住まい教室の講師紹介：長期優良住宅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　講師：木造ドミノ住宅事務局長迎川氏

住まい教室　長期優良住宅についてを開催いたします。

相羽建設の常務取締役であり、木造ドミノ住宅研究会事務局長の迎川氏、

ＯＭソーラーの藪下氏に講師をしていただきます。

有意義な勉強会になります。

これから建築する方、建築した方

ご参加くださいませ！！

日時：平成２１年４月１２日(日)　２：００－４：００
場所　：佐久間工務店２Ｆショールーム

２：００～２：０５　開催挨拶、社員紹介
２：０５～２：２０　社長挨拶
２：２０～２：３５　長期優良住宅について
　　　　　　　　　　　内容および税制、認定の流れ
　　　　　　　　　　　講師　佐久間工務店より
２：３５～３：２０　木造ドミノ住宅について　
講師　木造ドミノ研究会　事務局長　迎川　利夫　氏

３：２０～３：４０　ＯＭソーラーで長持ちする家を実現しましょう
講師　ＯＭソーラー株式会社　事業部　　藪下　靖弘　氏
　　　　　　　　　　　
３：４０～４：００　質疑
４：００～　　　　　個別相談（無料）

まだ予約受け付けております！！

長期優良住宅

昨日は、幕張で地鎮祭でした。
大安ということもあって祝い事が多かったので午後３時からのスタートになりました。

長期優良住宅先導的モデル事業の家が４月よりスタートします。

全建連仕様

通柱、土台桧１３．５㎝

その他柱４寸紀州産桧５０年物です。

基礎：１００年コンクリート強度のあるものを使用します。

構造見学会を５月末ぐらいに予定しております。

後日日程、発表いたします。

温泉

春なのに肌寒い日が続いています。
足湯している風景です。
桜が咲く肌寒い日に、温泉や足湯で体を暖めるのもいいかも！？
もうすぐ　はやいもので４月です。

４月１２日（日）１４：００～１５：３０まで
住まい教室開催します
長期優良住宅について弊社のモデルハウスにて行います。
長期優良住宅先導的モデルの構造見学会の予定も発表します！！

長期優良住宅勉強会

昨日は、ＯＭソーラー㈱主催の長期優良住宅セミナーに参加しました。

ハウスＧメン阿部氏により、６月に施行される長期優良住宅の普及の促進に関する法律制定の流れ

認定基準について、認定マニュアル、申請の流れについて講義がありました。

長期優良住宅先導的モデル事業については長期優良住宅α先導的な材料・技術・システム等が導入されているのになっています。補助金制度があるのが魅力です。

　　　　　　　　　　　☆☆☆☆　住まい教室の開催　「長期優良住宅」☆☆☆☆

春暖の侯、ますます御健勝のことと、お喜び申し上げます。
弊社は住まいの勉強会として住まい教室を行っております。
今回のテーマは今、話題の長期優良住宅です。地球温暖化が世界規模の深刻問題となっている現代、家づくりの観点からもCO2の削減を促すべく、2008年年頭に国が200年住宅ビジョンを掲げ日本の住宅政策を大きく転換しました。 これまでの住宅政策の流れでつくられてきた住宅は30年で寿命を迎える短命なもの。世界の住まいの平均寿命をみると、アメリカの55年、イギリスの77年に対し、日本は30年と極端に短いのが現状です。 建て替える度に貴重な資源を消費し、大量の廃棄物を生み出します。これからの国が目指していく住宅は、「いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う」長寿命かつ省エネで地球環境に配慮し、資産としての住宅の価値が高く持続され、世代を超えて長く住み続けられる住宅づくりの普及に今後国は法整備を伴いながら住宅政策を大きく転換し推進していきます。

２００８年度長期優良住宅採択し、２００７年度グットデザイン賞をいただきました「木造ドミノ住宅」、「サクマ版ドミノ住宅」説明会も合わせておこないます。
参加者は先着５組様とさせて頂きます。
記

日 時 平成２１年４月１２日（日）午後２：００～３：００
会 場 （株）佐久間工務店２階ショールーム
　　　　　　　　　　　　　　　　千葉市稲毛区作草部町１３４９－１
内 容 「長期優良住宅」
締め切り ４月１２日（日）午前中まで（当社営業までご連絡下さい）
（先着５組様に限らせて頂きます。）

Ｏ様、Ｆ様、Ｉ様ご参加程、お待ちしております。

全国安心工務店に掲載されました。

全国安心工務店　一覧首都圏版０９－１０の弊社が掲載されました。

出版　株式会社　ハウジングエージェンシー

是非、ご覧ください！！

OMシミュレーション

基本設計が完了したらＯＭソーラーは気象データと建物の断熱、窓、木材の入力を行います。
だいだい４時間から１日程度性能予測表は時間がかかります。
夏のバランスと冬のバランスを考えながら、ガラスの面積を決定していきます。
ＯＭオリジナルのもので、すぐれものです
シミュレーションの動画は、ご希望の方にはご覧いただいております。

春の住まいづくり大相談会開催中！！

リビングセンターＯＺＯＮＥの春の相談会相談会　３/２２まで開催中！！
２１日は相談員として参加いたしました。

ローコスト住宅についての質問が多々ありました。
質を落とさないで良質な住宅を提案していく。
弊社の提案するローコストについてポイントを挙げてみました。
１、シンプル　イズ　ベスト　
２、ライフサイクルコストのかからないようにする
３、省エネを考える・・・自然エネルギーの活用など
４、スケルトン・インフィル　構造と間仕切壁を分離する
５、基本構造がきちんとしていること

グリーンニューデール政策

アメリカのオバマ大統領が政策としている、グリーンニューデール政策について
自然エネルギー（太陽発電、風力発電）＋電気自動車＋ＩＴの融合だそうだ。
自然エネルギーは安定供給が難しいため、地域で電気を分け合うにする。
それをグーグルにて管理を行い、足りない時は電気自動車の電気を建物に使うようにする
総合的な政策であるようだ。
日本はエコの問題になると、環境庁、経済産業省、国土交通省など
わかれていて、アメリカのようには大きなプロジェクトには障害になる場合が多い
日本はエコの製品については世界一である。
しかし、普及しないのは、こういった理由でもある。
政策が一貫していないのもある。
グリーンニューデール政策が何年後かにどのように動いているか楽しみにしています。

我孫子の家

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビング階段　風がよく抜けます。

今日我孫子の家が完成しました。

風が通り抜ける自然素材の家が完成しました。

落ち着いたら、家族で手賀沼近くに散歩している姿が浮かびます。

第六次産業化

第六次産業という言を先日聞いた。
１＋２＋３＝６になるらしい
農業だけでは、日本の場合は継続していけない実態がある。
農業の収益を上げるためには安定が求められる。
農業して製品にしてレストランを経営する

私達の建設業界について考えてみると

第一次産業・・・林業
第二次産業・・・建設業
第三次産業・・・サービス

これが優良住宅については、少し林業とのつながるによって
一体になるのではないかと感じます。
３つのうち１つが欠けても生き残れない
そういう時代が来るかもしれません

保存建築

今、話題の東京中央郵便局　元のまま残っているのは２件のみ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＤＮタワー２１　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　旧第一生命館と高層ビルの合体

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大手町野村ビル

　　　　　　　　　　　　　　　　　「かさぶた保存」外壁」を一部保存している

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　銀行倶楽部

大正時代の外壁を一部保存し、模造品を組み合わせて新築のビルの足元に張り付けている。

歴史的建造物や景観をある程度保存すると、容積率ＵＰの優遇が受けられ為ですが
日本の顔である東京です。

保存の仕方に疑問が残ります！！！！！

横浜はあまり見かけることはないように思いますし・・・・

新宿

パークタワー　リビングデザインセンターＯＺＯＮＥにて昨日は打ち合わせをしました。
１階では多摩の木の展示、東京ガスのショールームがあり、見学してきました。



都庁も撮影　第二庁舎　日曜日のため、閉まっていました。

昨日の風のため、木々が道路のいたるところに散乱していました。

電車も止まってしまい、今日はほんとうに春を実感しました。

新宿中央公園では家族連れが大勢遊んでいました。

雨、風の地鎮祭

今日は雨、風の千葉市若葉区にて地鎮祭でした。

無事事故がなく、終わりました。

雨降って、地固まるといういい言葉があります。

いい家が又一棟できるよう頑張ります。

今後共、よろしくお願いいたします。

太陽光発電売電価格2倍

太陽光発電売電価格が２倍になる
国が２０１０年より電力会社に１０年間義務付けになった。
投資回収が８年位短くなるようです。
これはドイツで採用されていますが、日本は期限付です。
電力会社はその負担分を一般のユーザーに負担させるようです。
しかも、１０年後方針がかわるかもしれません
設置時の補助金に関しても一貫性がないように感じます。
骨太の考えが必要ではないかと思われます。
普及が広がらない可能性もあります。
電力会社はその売電負担分を一般のユーザーに負担させるようです。
後日、批判が国民からでるのではないか？
いろいろと問題があるように感じました。

春の住まいづくり大相談会

リビングデザインセンターＯＺＯＮＥにて
春の住まいづくり大相談会が開催されます


３月２０日(金）～２２日（日）まで
場所：新宿パークタワー内
２１日は相談員として１日中います。
内容についてはこちらのホームページ
www.iesapo.jp

今日は建築士の更新講習会です。

ハウスメーカー

Ｓハウスメーカーの建築現場です。
軽量鉄鋼は黒く塗装されていて、耐久性がありますが
鉄鋼の太さや、厚さは経済設計のため、だいぶ一般の重量鉄鋼に比べたら
落ちるような気がします。

現場が加工が少ないので、どんどん進んではやいです。
ほんと、はやいですね～
実は材料はメーカーのオリジナルがほとんどです。
いつも思うのですが、今後リフォ－ムする際は、建築したハウスメーカーで
行うしかありません。
国土交通省は、建築会社を法律によって数を少なくしていく方針です。
オリジナル商品は、将来的に企業が他社との差別化をはかる武器でもありますが
今後のことを考えると、一般的に流通しているのものを使うことが
一番ではないかと思います。

モデルハウス案内

昨日は東村山市の相羽建設さんのモデルハウスをお借りして
木造ドミノ住宅を案内いたしました。
お客様は、非常によかったようです。


○規格の商品と思われがちですが、思っていたより自由なこと
○構造には関係ないので間仕切り壁が木造より薄いため内部空間が広くなること
○視界が壁で仕切られていないので小さい家ですが、狭く感じないこと
○ＯＭソーラーが思っていたより暖かいこと
○設計がよく考えれれていること(風、光がよく通る）
○天井が低いけど全然感じないこと
○梁にある金物、電気配線も気にならなかったこと

Ｆ様、遠いところ見学ありがとうございました。
今後共、よろしくお願いいたします
見学希望の方、お待ちしております

千葉県知事

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 森田候補の選挙事務所

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　吉田候補の選挙事務所

選挙事務所が千葉県庁近くにあります。

これから告示になります。

頑張ってください！！

講習会

今日は久し振りに天気が良かった。
千葉県庁にも雲がくっきりと見えるほどでした。

１日、講習会　勉強しました。

明日は、上棟式

天侯が心配です。

金融機関の手続き

今日は住宅ローンの実行時に建築業者も立会ました
東京のローンセンターまで行きました。
ローンの実行時の立会は、久し振りだったのですが
手続きの確認が厳格化なりました。
窓口担当がいて、ローンマネジャーがいる
そして、信用保証会社がいる
３重以上のチェック機能です。
ちょっとでも問題があると住宅ローンを貸さないような
よく言う貸し渋りになる方も多くなってきているので
仕方がないことかもしれませんが、建主さんは大変です
息が詰まります。
融資を甘く審査する金融機関もいたり、
金融機関もだます建築、不動産業者も多いので
ほんと、しんどい世の中になったものです。
でも金利も安い時代しです
書類の面倒くささは仕方がないと思うしかありません
ローンの件でお手伝い相談できるところがありましたら
お気軽にご連絡ください

３月になっても・・・・

千葉駅にもひな祭りが飾られていました。３月になりました。

最近、３月になっても春の暖かい日が来ないですが

打ち合わせ移動中で出会ったポニーも寒そうにしています。