ちしろだいの家 OMソーラーハウス見学会

２階ホール　杉の無垢材が感じがいいです。
床は杉無垢材をふんだんに使っています。

明日　午前１０時から午後５時まで

場所：千葉市若葉区千城台西

完成見学会を行っています。

見学ご希望の方は、詳細お問い合わせくださいませ

リフォーム工事期間

　家づくりの会　ハウスネットギャラリーのメールマガジンより参考になるリフォームの
工事期間について記載されたものがありましたので、お知らせいたします。


最近リフォーム工事に関するご相談を承ることが多くなっています。
しかし、リフォームにかかる工事金額は目安がつきますが、
意外にリフォーム工事期間については、ご相談されるみなさまの関心が
あまり高くないように見受けられます。
住みながらリフォームするか、別な場所に仮住まいしてリフォームするか。。。
工事期間中に『住みながら工事』すると、確かに引っ越しの手間はかかりませんが
リフォーム工事中のストレスは大きいものがあります。
『いったん引っ越しして工事』すれば、リフォーム工事中にかかるストレスは
ありませんが、引っ越しの手間ひまがかかります。
この『住みながら工事』または『仮住まいして工事』のどちらを選ぶべきか。
リフォーム工事を検討するときには、リフォーム工事の規模とリフォーム
工事期間の双方を、よく吟味しながら考えるべきことなのです。
では、一般的に住宅のリフォーム工事期間はどの程度かかるのでしょうか？
国土交通省総合政策局にて 7月16日発表の『建築物リフォーム・リニューアル
調査報告』という資料のなかで、一戸建住宅・共同住宅などのリフォーム工事
金額別の平均工事期間を公表しています。
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　一戸建住宅
　５０万円未満 8.1日
　５０万円以上１００万円未満 15.0日
　１００万円以上２００万円未満 21.0日
　２００万円以上５００万円未満 31.3日
　５００ 万円以上１０００万円未満 55.2日
共同住宅
　５０ 万円未満 8.6日
　５０ 万円以上１００万円未満 15.5日
　１００万円以上２００万円未満 19.1日
　２００万円以上５００ 万円未満 29.9日
　５００ 万円以上１０００万円未満 40.4日
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あくまで個人的な見解ですが、２００万円を超えるそれなりの規模のリフォーム
工事の場合、約1ヶ月程度の工事期間がかかることを考慮すると、住みながら
リフォームという選択は、1ヶ月近い期間を工事に伴う騒音とほこり、場合に
よってはニオイが舞う工事現場と隣接しながら住むことになるだけに、
どうしても躊躇してしまいます。
工事後に清掃を徹底したとしても、工事中の騒音とほこりを避けることは困難です。
リフォーム工事は、できれば別な場所に仮住まいしてから工事をするほうが理想的。
その工事期間の目安を1ヶ月と考えると、仮住まいを検討すべきリフォーム工事の
予算目安は約２００万円以上のリフォーム工事となるのでしょう。

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７月３１日、８月１日午前１０時から午後５時まで
ちしろだいの家完成見学会開催中
場所：千葉市若葉区千城台西１丁目
詳細はお問い合わせください

竣工式挨拶

昨日はさくらぎの家竣工式でした。
三代目の力強い挨拶がありました。

大工棟梁　いい仕事　お疲れさまでした。

素晴らしい家が完成して、Ｓ様　おめでとうございました。

続・木造ドミノ

西側に緑のカーテン　ゴーヤ、朝顔がのびてきています。

リビング　ドミノの特徴である大きな空間、ひろびろとしています。

建物の真ん中に　１８センチの大黒柱　桧　
階段の踏み板は、Jパネルを採用、表面は無垢材のパネルです。

階段の無垢材はきしみが発生するので、階段だけは、集成材を使うことが多いですが

Jパネルですと桧、杉、唐松無垢材が表面でしかも中は合板なので、きしみも少ないです。

ただ、パネルの小口が見えるので、それがいいか悪いか好みによるところが

多いと思います。

７月３１日(土)、８月１日(日)１０時から１７時まで

ちしろだいの家完成見学会を開催しています。

見学会お待ちしております。

千葉木造ドミノ住宅

新宿から成田へ弊社で施工した木造ドミノ住宅へ行ってきまました。
７月に開通した成田スカイアクセス線
印旛沼を通過しているところです。

新しい電車アクセス特急です。押上、上野駅から始発で成田空港までつながりました。

新駅成田湯川駅、スカイライナーは停まりません

駅周辺はまだ新しい建物がありません

植栽がお庭にできたので、建物の自然に落ち着いたように見えます。

断熱の取り組み

国土交通省と経済産業省より発表がありました。
確実に国の住宅政策の方向性を示しているのでご覧ください
国土交通省　平成22年7月15日　報道発表資料
長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく
長期優良住宅建築等計画の認定状況について（平成２２年６月末時点）
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000176.html
経済産業省　平成22年7月15日(木)　報道発表
住宅エコポイントに係るリフォーム用窓・ガラスの出荷状況について（６月）
http://www.meti.go.jp/press/20100715003/20100715003.html

長期優良住宅は省エネ基準を国に定めているトップレベルまであげる必要があります。
エコポイントも窓の断熱性をアップするので冷房効率が上がります。
酷暑といわれる日が続いていますが、家の中に熱いものはできるだけとりこまない
弊社の建物でも断熱性能はしっかりとっています。
それによって室内温度を一定にし、体感温度を下げています。
それによって暖房効率、冷房効率が上がります。
断熱性能は、高いレベルが必要です。


今日も暑いですが、完成見学会を行っています。

さくらぎの家長期優良先導モデル完成見学会

７月２４日、２５日１０時から１７時まで
千葉市若葉区にて完成見学会を開催します。

広々としたリビングに隣接した和室コーナーがいいですよ～

無垢板の杉がいい香りがする自然素材の家です。

弊社で多い リビングからの階段です。

吹き抜けにグレージングを貼ってリビングの採光を確保しています。

２階の有効スペースを利用してバルコニーへつながるようになっています。

長期優良住宅先導モデル　全建連仕様になっています。

今日鹿嶋が震源地で地震がありましたが、建築基準法の耐震性能を１．２５倍

以上確保してより、一層安全な家です。

光と風のあふれる家になっています。

ご来場お待ちしております。

木造ドミノ研究会7月度勉強会

昨日、東村山市まで木造ドミノ研究会に行ってきました。
小さな家。千葉では３０坪より小さい家が少ないですが
今後、多くなっていくかもしれません・・・・・・

相羽建設の家のメンテナンス担当　佐々木さん　笑顔でお話し

メンテナンス費用と定期点検について

余談でお話しで佐々木氏は木造ドミノ住宅の住まい手でもあります。

現在でもエアコンを使っていないとのこと

暑いが続いてますが、ほんとうに・・・・印象に残りました。

木造ドミノ住宅は長期優良住宅先導モデルに採択!!

弊社でも先着１枠申し込むできます。

着工が平成２３年３月末までが条件です。

木造ドミノにしないといけないのが当たり前ですが

太陽熱利用か太陽光発電が必要です。

お申込みお待ちしております。

６月２４日、２５日午前１０時から午後５時まで

千葉市若葉区桜木北　　若葉区区役所近く

長期優良住宅先導モデル　全建連モデルの完成見学会を開催いたします。

ご参加お待ちしております。

献堂式＆コンサート

日本ナザレン教団　学園教会礼拝堂にてコンサートが昨日開かれました。
音響設計もよく、トランペット、オルガンの音がよく響いていました。

今日は日本ナザレン教団　学園教会の献堂式があり、参加してきました。

宣教百周年記念事業として記念として建築されたました。

ほんとうに無事完成してこの日を迎えられた。

学園教会という名称は以前短期大学の中に教会があったためだという

ことだそうです。

市川市宮久保の家竣工式

市川市宮久保の家　竣工式を行いました。
太い柱、梁が印象的なお家でしたが、２月から着工して竣工、引き渡しになりました。

階段が子供たちの遊び場になっていました。

夏晴れ、大安暑い一日でした。おめでとうございました。

長期優良住宅先導モデルの家

住宅履歴書を作成いたします。

しっかり家を守っていきます。

よろしくお願いいたします。

神戸の夜景

OMソーラー経営者会議IN　神戸　 夜１０時到着

ホテル　オークラので部屋からいいアングルで撮れました。

夜景がばっちり

今日から経営者会議です

弊社で施工した日本ナザレン教団学園教会　OMソーラーシステム導入

今日から神戸にてOMソーラー経営者会議です。

施設建築として上記が紹介されます。

今日から夕方出張です。

長期優良住宅先導モデル事業の弊社棟数のお知らせと

今後の展望を占う意味でも大切な会議です。

後日帰ってから発表します。

低炭素社会をめざす長期優良住宅プロジェクトという先導モデル

これからの家づくりのテーマになるでしょう

フラット３５史上最高の月利用件数

　【フラット３５】６月の千葉県内での利用件数は、なんと900件を突破しました。
　史上最高の月間利用件数です。　
　今月の住宅金融支援機構からのご案内です。
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　①【フラット３５】取扱金融機関一覧（７月）
　　　今月の【フラット３５】の金利は以下のとおりです。
　　　直近４年(※1)で最低水準(※2)に！！
　　　　【フラット３５】買取型
　　　　　１　返済期間が21年以上の場合　2.320％～3.280％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（商品数が最多の金利　2.570％）
　　　　　２　返済期間が20年以下の場合　2.100％～3.200％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（商品数が最多の金利　2.350％）
　　　　【フラット３５】保証型
　　　　　■　2.90％
　　取扱金融機関一覧については添付ファイルをご覧ください。
　　また、各金融機関の金利についてはフラット３５サイトでご覧いただけます。
　　　　http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top
　　(※1)「直近４年」とは、平成18年８月から平成22年７月までのことをいいます。
　　(※2)「最低水準」とは、上記【フラット３５】買取型の1及び2の最低値及び最頻値が平成18年８月以降、最も低いことを
　　　　表しています。
弊社は日本モーゲージサービスと提携会社になっています。
長期優良住宅とフラット３５の取組を積極的に取り組みしています。
お問い合わせお待ちしております。

長期優良住宅とは・・・・

７月２４日、２５日、７月３１日、８月１日の完成見学会があります。
長期優良住宅とはわからないことを事前に調べておこう!!
見学会予約には、事前に資料お送りいたします。
ホームページ上でもアップしますが、お問い合わせください

平成22年度「住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業（住宅に係るもの）」予約者決定

平成22年度「住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業（住宅に係るもの）」予約者決定
が７月上旬ということでやっと発表がありました。
予約者決定について申請（応募）いただいた９８４件について内容を審査した結果、
そのうち９６８件について公募要件に適合することを確認し、予約者として決定になりました。
弊社でもOMソーラーシステムで申込いたしましたが、
予約者に決定し、しかも２年前と違って減額にならず
ほんとうにうれしい結果となりました。

地鎮祭

今日は地鎮祭でした。
おめでとうございます。

現場打ち合わせ

設計士と現場代理人が現場打ち合わせを行っています。
現在、根伐といて基礎の底盤まで土を掘り起こした状態です。
これから砕石、捨てコンクリートと順々に現場が進んでいきます。

本八幡駅北口

ずっと先に見えるのが、京成八幡駅です
再開発によって先の方まで見えるようになりました。

昨日、今日は現場にほとんど出ていました。
中旬には神戸に出張になる予定です。

長期優良住宅先導モデルについてのお知らせ：全建連

長期・ちきゆう（地域木造優良）住宅国産材先導モデル２０１０について
期間があまりないので早めの申込お待ちしております。

■　平成２２年度長期優良住宅先導的モデル２０１０について
① 　今回の先導モデルは、「街なか型」と「地域環境配慮型」の２つのタイプ。
今回の先導モデルは、「街なか型」と「地域環境配慮型」の２つのタイプに分かれています。
※ どちらタイプにより建設するかを、まず選択してください。

＊「街なか型」：先導モデル０９仕様に加え、郊外部に比べCO2濃度が高い都市部における基礎コンクリートの中性化に配慮して外周部の基礎幅を１８㎝とすることと、工事標準仕様書に沿って工事管理を行い工事記録書に残すことが追加されています。

＊「地域環境配慮型」：先導モデル０９仕様に加え、地域材の外構への利用と郷土種の植栽により街並み・地域環境へ配慮しCASBEE評価A以上確保することと、上記同様標準工事仕様書による工事記録書が追加されています。

②　採択戸数は、「街なか型」と「地域環境配慮型」合わせて５００戸です。
工務店サポートセンターによる交付申請書類の受理先着順５００戸です。

③ 今年度の交付申請受付及び実績報告受付
１.　交付申請は、平成２２年７月中旬予定（未定）より９月１７日（必着）まで受け付けます。
２.　完了報告は、平成２２年１０月１日より平成２３年１月２５日（必着）までとします。
３.　上記以外の交付申請及び実績報告は未定です。