東千葉の家基礎配筋検査

東千葉の家先日基礎の配筋検査が完了して

瑕疵検査が行われました。

 

無事、追加資料の提出がありましたが、検査は問題ありませんでした。
OMソーラーの物件は、瑕疵保険法人にハウスジーメンさんが行うように
義務付けらています。
契約、確認申請後、確認申請用図書と構造計算書、基礎と柱、梁を含む構造図を
着工前に提出し、そのとおりになっているかどうか構造に問題が発生しないかどうか
する現場検査を2回行います。
次回は躯体の金物等の検査になります。

東京ガス展示会

東京ガスの40周年記念のイベントに参加してきました。

今回のテーマは変わること、変わらないこと

今後の消費税増税後の対策と傾向の講習会でした。

 

 

 

 

 東京ガスのヨコハマくらし館　素敵でした。
新宿のショールームと違い、オープンになっているので、買い物ついてでも
気軽に立ち寄れるいい空間でした。

 みなとみらい線初乗りです。
元町・中華街駅で下車　中華街に行ってきました。
中国とは、政治の世界ではうまくいっていませんが、
人のつながりは大切にしたいですね

 横浜スタジアムを通って関内駅へ帰路につきました。
ほんと久しぶりに横浜に行きました。

明日は、千葉市稲毛区轟町にて構造見学会を開催しています。

省エネ基準改正並びに既存住宅政策の概要の講習会

千葉県中小建築工事業協会

この会は日本の中小建築会社を元気にする会です。

省エネ基準改正並びに既存住宅政策の概要講習会

八千代市民会館にて参加してきました。

 

 国が認めている瑕疵担保責任保険法人であるハウスプラス住宅保証株式会社
が講師でした。

省エネ基準の改正が10月1日施行されました。
しかし、建主によってメリットが生まれてこない状態です
その他関連制度も連動していない状態です。
来年になると少し連動するようになるようです。
しかし、今後の流れを把握して将来に備えなければなりません
なかなか法律改正が多く建築業界は大変辛いところです。

長期優良住宅についても申請状況を教えていただきました。
3戸に１戸の割合で増えてきているようです。
だんだんと定着してきたようです
新制度の低炭素住宅は１月から９月まで
1769戸しか認定状況がありません
今後、もう少し減税政策が整備されないと普及が難しいかもしれません


消費税アップと人口減少の状況を考えると今後は新築が減っていくことが予想されます。
来年度予算では長期優良化リフォーム認定制度（仮称）が始まる予定です。
ついに国にリフォームに本腰を入れます。
２０２０年までに、中古住宅流通市場やリフォーム市場の規模を倍増させたいようです。
●既存住宅の検査、評価、表示等による現況把握　インスペクターの実施
●性能向上
●維持保全計画の作成
　｛補助額率１/３　限度額　　１００万円/戸｝
など課題もたくさんありますが、来年早々、骨子が固まってくると思います。

その際にはお知らせします。

轟町の家 ゼロエネドミノ構造見学会

千葉市稲毛区轟町の家です。

これからは、太陽で床暖房、ゼロエネ住宅、長期優良住宅の家

の工事用シートが一際目立っています。

 

 

これを目印に週末１１月３０日、１２月１日の構造見学会お待ちしております。
木造ドミノ住宅の美しい構造をご覧いただけます。
ドミノ研究会のホームページはこちら
↓
http://domiken.jp/
お問い合わせお待ちしております。

東千葉の家基礎工事

弊社の近くの家　東千葉の家基礎工事着工しています。

基礎の底盤部分を掘り起しました。

地盤改良工事の部分が見えてきました。

今回は柱状改良工事といって

セメントミルクを混入させて地盤と一体化する方法です。

その上からべた基礎といって外廻りだけでなく内部も鉄筋を入れた工法にて行います。

 

 

 昨日、砕石をして防湿シートを全面に貼りました。
この後、捨てコンクリートとして５０ミリ程度コンクリートを流し込みます。

今後もお知らせしていきます。

浦安の三世代住宅の引き渡し

今日は、快晴の元、雪化粧の富士山が見えました。

朝より、浦安の三世帯住宅完成して引き渡しでした。

 

 

 被災地である浦安市、東日本大震災の為の被災し、今回の建て替えになりました。
廻りがどんどん量産メーカーさんで建築していき、完成していき
焦る気持ちも施主さんには会ったようです。
じっくり時間を掛け納得する家づくりができたようです。
木造3階建ての三世代住宅　、家族の絆の強さを感じる家づくりです。

 竣工式にて玄関前にて鍵の引き渡しを行いました。
F様　おめでとうございました。
これからもよろしくお願いいたします。

木造ドミノ研究会

昨日は、錦糸町から東村山にて木造ドミノ研究会に参加しました。

LOTEE　CITYでチョコレートを購入後、東京スカイツリーを眺望して

向かいました。

今回、 久しぶりの木造ドミノ研究会に参加しました。
相羽建設さんの木造ドミノモデルハウス　カワイイをキーワードにリニューアルしました。
デザインは夏水組さん　
スケルトンインフィルの木造ドミノはリニューアルがしやすいのが特徴です。
10年後の事を新築の際、考えられないのが当たり前です。
将来の予測がつかない場合でも、木造ドミノは強みがあります。
10年後ではなくても、新築でも採用は当然可能です。

この写真は、夏水組さんがデザインした施工例ですが、イメージが変わってしまいます。
12月中旬にはモデルハウスの見学をして、リノベーションの勉強に行ってきます。