のび太の宿題～家づくりについて～: 10月 2008

2008年10月31日金曜日

温熱環境性能予測

ＯＭソーラーのシミュレーションをまとめたものです。
建設場所、断熱性能、方位など一棟一棟温熱環境性能をまとめたものです
２０年前から行っていて、今もあるすぐれものです。
設計インストラクター（ＯＭ独自の資格）として、いつもＯＭ物件だと行っている業務です。
ご覧になりたい方はノートパソコンでご覧いただけます。
ご連絡くださいませ

１１月の連休も関係なしで働いています
２日は富津います。
構造断熱見学したい方はご連絡ください

2008年10月30日木曜日

小松川

現地調査して、小松川を散策しましました。
小松川にかけてある橋
犬の散歩をしている方、釣りをしている方
時がゆったりとしています。
反対側の東京側には、マンション群が・・・・・

近くの白髭神社
松が此処だけ、残っています。

現在、景気が悪いように感じる方が多いように思います。
住宅を建設する方にとっては、いい材料が多いです。

ガスリン代が安くなった。
地方の高速代が安くなる
ローン減税が延長になった
円高によって輸入建材が今後安くなる？

１０月もあと明日のみ
年賀状や、カレンダーどうしようかとの会社内
で話題になる磁気になりました。

2008年10月29日水曜日

断熱工事中です！！

断熱工事中　２階内部デコスシート貼りはじめています。

杉無垢３０ｍｍ搬入しました。

富津の家　１月末完成目指して大工工事中です。

１１月中旬ぐらいまで断熱工事中です。

見えない部分は、出来上がってからではみれません

そこが、大切です。

個別にてご見学可能です。

2008年10月28日火曜日

銀杏

弊社敷地の銀杏です。
少し臭いが、食べるとおいしいです

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
全国安心工務店首都圏版２００９-２０１０
に弊社が掲載する予定です。
お楽しみに！！
安心工務店ネットもリンク先をどうぞ→

2008年10月27日月曜日

伊勢海老

千葉商科大学のイベントにて
千葉　御宿の伊勢海老の試食会に息子といってきました。。
炭焼きで、おしかったようです。
一尾　　１５００円～２５００円程度です。
さざえ、あわびも・・・・・

今が旬の伊勢海老、千葉が日本で一番獲れるそうです。
元気な生きた伊勢海老をその場で焼きました。

昼食をした後、夕方モデルハウスにて打ち合わせでした。

2008年10月26日日曜日

築12年

　最近築１２年経ったユーザーとお話しする機会が何度かありました。
５０歳代の時に建築し、今は仕事を続けている方あるいは年金生活の方です。
ただ、皆様元気で、健康でいるようです。

思い出話しもあり、なつかしいかった。
その中で、今後の家づくりを再認識できることも多かったです。
佐久間さんに頼んでよかったといってくれた。
それとOMソーラーハウスは、ほんとうにしてよかったと・・・・
少し風邪をひきぐらいで家族全員元気ですと・・・・
ある方は家に中の植物が緑いっぱいで
その中の月見草もイキイキとしており、
今年は、１日だけ花がさいたということ
喜んでお話ししていただきました。

植物も元気ということは室内の空気もきれいで
お住まいの方も元気になっているような気がしました。

因果関係はわかりませんが、６０歳以上の方は
病気になっている方が多いと思います。
なぜか、OMソーラーハウスにお住まいの方
は元気に頑張っています？！
また、ランニングコストも年金生活の方にはありがたいようです
これから、ランニングコストは上がっていく傾向になると思います。
エコエルギーは、請求書が届きません
２０年以上経ったOMソーラー
マニアの時代からメージャーの時代へ
これからもいいものを提案していきます。

2008年10月25日土曜日

階段について

階段の形はだいだい３通りあります。
廻り階段
直線階段
螺旋階段

スぺースがすくなくてすむのは直線階段
デザインに憧れるのが螺旋階段
廻り階段は踊り場がるとゆっくり歩けます。

階段の位置によってだいぶ変わってくる
古い家は玄関が広く、階段がある家が多かった。
今はリビングから２階へいく階段が多くなってきている
いろいろと階段のスペースに棚や、カウンターを設けて
楽しいスペースにしていきましょう！！

2008年10月24日金曜日

木の窓

木の窓にしたい方は多い
ただ、メンテナンスに費用がかかるとおもわれがち
手の届く場所に設置して雨の直接掛かりにくい
南側のバルコニーの下でもいいかも！？
ほんとうの木の窓ではないが、旭硝子建材さんを紹介！！

居間の１か所でも検討してみては！！！！！

2008年10月23日木曜日

収納について

日本人はもの持ちが多いといわれています。
収納スペースは、どのようにしたらいいでしょうか？
弊社は分散型が多いように多います。

●玄関前にシューズインクロークを設ける
●納戸を設ける
●本の収納場所
●キッチンの食品庫
等々
家具を造作としてつくり、どんなものが必要なのか不必要なのか
設計の段階によって打ち合わせしながら決定しています。

どうしても捨てられないもの（１年に１回程度しかつかわない）
小屋裏、１階床下などに持ってくる
考えもありますが、収納するものが限られます。

最終的には、ご自身で
いるもの、いらないものを整理してみてください
よろしくお願いします。

2008年10月22日水曜日

パソコンコーナー

パソコンをどこに設置するか？
いつも間取りを考える際に検討することが多いです。
ちなみに設置場所はどんな場所が考えらるでしょか？

○リビングに一角
○２階のホール
○専用の部屋
○各個室に設置

弊社で多いのは、２階のホールの一部が多いです。
リビングに吹き抜けの脇に手造りのカウンター
目が疲れたら景色をみる
家族との会話ができる
子供に対して安全である

との理由からです。

2008年10月21日火曜日

浴室

朝、夜は少し寒くなってきました。
風呂に入ってゆっくりしてしたいところです。
弊社のモデルハウス　ラ・フォーリア
檜浴槽に壁、天井は無垢檜を貼っています。
よく、浴室は、ユニットバスがいいのが、現場でつくった方がいいのか
ユーザーから質問がよくあります。
個人的な意見として
最近のユニットバスはよくできていて、清掃がしやすいや断熱性能が高いなど
機能は、どんどんよくなっています。
ＴＯＴＯ、ＩＮＡＸ、ノーリツ等・・・・・・
ただ、全然面白さ、温泉気分を味わうことはまったくない
また、ユニットバスのにおいが嫌いです。
どちらがいいのが、ユーザーの基準によって決めていただければと
思っています。
割合は、ユニットバス６０％、現場製作３０％　ハーフユニット１０％ぐらいです。

2008年10月20日月曜日

木遣り歌

上棟式の祭壇・・・親餅と大きな鯛が飾られています。

直会・・・祝宴の最後、木遣り歌　今はなかなか上棟式では聞けません！！

ハウスメーカーと違い、上棟式を行うことによってつくり手がわかる地元工務店

人と人とのふれあいを大切にしていく気持ちを持ち続けたいです。

2008年10月19日日曜日

餅撒き

今日は上棟式がありました。

最近では、めずらしい、餅撒きが行われた。

雨が降りましたが、近所の子どもたちが餅撒きに参加しました。

上棟の喜びを分かち合いました。

2008年10月18日土曜日

補助金

来年度は建築耐震化の補助金が増えるそうです。
私も市の耐震診断士、住まいの構造改革の耐震診断士
の資格があるのですが、補助金の利用する機会がない
使えるといいのですが、少し気になることがあります。
少子化の影響もあるかとはおもいますが、
幼稚園、小、中、高学校、大学と一貫教育するために新しい校舎が増えています。
ここにも建設資金も大量の補助金が使われています。
生き残りをかけて生徒数の確保を行っています
高齢化の地域は統合してもいいような生徒しかいない学校があります。
そのような校舎を耐震化すると１億以上の費用がかかる
弊社も工事を請負している身でありながら、税金の無駄なような気がしています。
今回の景気対策は旧態依然のような気がします。
もっと一般的にいきわたるような景気対策はないのでしょうか？
住宅ローン減税にしても、私達いはうれしいのですが、いつまでもずっと延長状態です。
年金暮らしでぎりぎりの生活の方にとっては関係ないことでもあります。
ガシリンの税金を安くしたり、電気代、ガスを安くする方が
現実的な気がします
これでは、仕事に結びつかないのではあります。
せめて、環境にやさしい家づくりの提案をしていきます。

保険

瑕疵担保責任保険について秋から開始されました。
変更点をまとめていました。

●被保険契約者
新築住宅を供給する建設業者・・・つまり私達（佐久間工務店）
１０年保証の場合、保証書はユーザーに行くようになっていましたが
保険書は被保険契約者の弊社に行きます
●検査回数
ＪＩＯの場合　４回が基本でしたが２回まで
ユーザーにとっては４回の方、希望される方が多かった
●お問合せ、苦情、連絡窓口が一本化された。
●地盤保証が完全に別になった。
等々です。
来年の１０月には、あたり前のように使わないといけないものですが
混乱も生じてくるような気がしてなりません
設計、施工基準も以前の保証よりゆるやかになってしまい
ほんとうにいいのでしょうか？

2008年10月16日木曜日

ローン金利はどちら？

最近よくローンの組み方について聞かれます。
固定がいいのか？
変動がいいのか？

不況の場合、金利が上がる可能性が少ない
景気が上昇して、金利が上がる気配になったら固定に切り替える方法が
いいのではないかと思います。
だた、金利上昇についてはなかなか判断がつきにくい件もあります。
少し前までは、景気がよくなるように思われていました。
それが、１年ぐらい経ったらこのような状況です。
半年単位で、世の中の状況をみて判断するのが良さそうです。
また、ローン負担を減らすには、５年以内に繰り上げ返済をした方が
返済する総額が減ります。

又、国の政策にてよって、所得税減税があります
延長される予定です。
省エネや２００年住宅は優遇される予定です。
２００年住宅は、建物の価値を高めるために制定されましたが
アメリカは、サブプライムローンによって値崩れを起こして、
住宅価格が現在、定まっていない状況です。
２００年住宅は、ほんとうに日本の土壌に根付くが疑問です。
ほんとうに意味で、価値感の違いも表れている昨今
いい住宅は何か？
再度検証していきます。

2008年10月15日水曜日

餅撒き

上棟時に餅撒きがあります。
弊社では年に１回ぐらいの感じです
昔は、よくあった餅まきですが、最近は上棟式さえしない世間です。
自分が子供のときも参加した記憶があり。楽しかった・・・・・
子供に体験させたい方はどうぞご連絡お待ちしております。

日時　１０月１９日(日）PM２時ごろ
※変更ありますので当日ご確認ください
場所　千葉市美浜区真砂（詳細はお問い合わせください）

2008年10月14日火曜日

四方祓い

昨日は秋晴れのいい天気でした。

祝詞を読み上げた後

家族で四隅にお塩、お米でお清めをしました。

Ｙ様おめでとうございました。

１１日、１２日に行われた超住宅フェアは無事終了いたしました。

ご来場ありがとうございました。

2008年10月13日月曜日

江戸時代の町並

蔵・・時代が過ぎようとしっくいの白は色あせないですね～

共同井戸・・・江戸時代の生活の一部　井戸水を運ぶ職業があった時代です。

学生時代は今、小江戸と呼ばれている川越の近くに住んでいました。

千葉の佐倉も江戸のにおいがする場所です。

歴史博物館、武家屋敷旧堀田邸（弊社も施工協力いたしました）

などがあります。

2008年10月12日日曜日

千葉の家

リビングから中庭をみる。木のデッキを歩くのもよし、バべＱもいいです

中庭のある家空間・・・・・・人の視線が気にならない　！！

本年３月に竣工しました千葉の家です。

2008年10月11日土曜日

超住宅フェア＆不動産フェア２００８　１日目

スペシャル講演会・・・・清水　国明氏による講演です。！！

個別の工務店ブース・・・城東地区　佐久間工務店

ブースが広くなってしまいました・・・笑

出入口の目の前になっています。

１２日（日）も開催しております。

2008年10月10日金曜日

シラスの壁新商品

先日、高千穂のセミナーに参加してきました。

新しい商品　クルクール

クルクール　実演の様子です。

弊社は来年春まで

ス―パーそとん壁Ｗキャンペーンを行います。

詳細はお聞きくださいませ

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超住宅フェア＆不動産フェア２００８

明日から　新宿ＮＳビル地下１階

弊社　小さいブースながら展示しています。

お越しくださいませ

詳細はハウスネットギャラリーをクリック　→

2008年10月9日木曜日

横浜

ランドマークタワー

横浜の象徴！？

ランドマークホールの中　

綺麗で豪華

ランドマークにて今日は、勉強会へ行ってきました
その最中、昨日　３時ごろ地震がありました。

ランドマークホールの中、結構揺れました。

週末は超住宅フェア開催中です

ＯＭソーラー協会の方も浜松からきております。

ＯＭソーラーには国の補助金制度を利用できます。

環境エネルギーとして、

考えてみる機会にしていただければと思っております

2008年10月7日火曜日

超住宅フェア＆不動産フェア２００８

超住宅フェアはエコ＆ロハス展がテーマです
ハウスネットギャラリー協賛会社として
弊社も一部展示しております。
弊社のテーマ

現代町屋　和木の家＋OMソーラー
自然環境にやさしい家づくりを提案いたします。
ご来場御待ちしております

日時　１０月１１日（土）AM１０時から５時
　　　　１０月１２日（日）AM１０時から４時

場所　新宿NSビル地下１階

お申し込みください
無料招待券差し上げます。