良い年をお過ごしください

寒い日が続いています。

関東らしい晴れです。
南関東地区は陽が入ると暖かいですが
逆に水廻りは北側は寒いので5℃以上の温度差が生じやすい
これが健康リスクになる可能性になります。
心疾患、脳血管疾患、高血圧 、気管支喘息などで年間2万円以上のメリットがあります。
断熱で100万円工事費が違っても、光熱費効果と合わせ、健康保険などの公的負担も加算すると11年程度でコスト回収できる資産もあります。
新築の場合は家は永く住み続けるので非常に有効です。
改修の場合でも余命年数を考える考えるといいのではないかと思います。
来年度からは長期優良化リフォームに対して助成金が１００万円が始まる予定です。
そろそろ、目に見えないものの価値や、長い目で見た時の価値観に気づいていただければと思います。
住宅の温熱性能に投資しましょう！！！

これで2014年最後になります。
健康が一番  良い年をお過ごしください！！！！！

冬を旨にすべき

吉田兼好が徒然草の中で夏を旨にすべきだった日本の家造りは四季の移り変わりを感じながら暮らす日本人の住まい方を良く表していました。
しかし、現代はヒートアイランド、建築設備技術によって冬を旨にすべきと感じるようになりました。
夏は酷暑で死亡するニュースは流れますが、多くはなく、冬は寒さにより死亡するケースが交通事故よりも多いのが事実です。
ですから家の断熱性能をUPすることが大切な事なのです。
温度差によるヒートショックはよく話題になります。
寒いことにより運動しなくなることは、健康に影響します。
寒く感じると家の中では動かなくなります。
古い家は、炬燵、茶の間だけが暖かい事が多いケースが多い
ですから家の中であまり動かなくなります。
動かなくなれば筋力が低下する。
そして転んでしまう
その影響で怪我をするともっと体を動かさなくなります。
断熱性能を健康な時期に新築、リフォームすることによって
長生きできるようです。
家を建てる時大切に事を考えていただければ幸いです、

仕事納め

今日で、大工も仕事納めです。

５日まで休みになるので、しっかり雨や、侵入できないようにシートを被せました。

 

 会社も今日をもって休みとなりますが、現場、打ち合わせ等のある社員は出社しています。
本年も無事無事故で終えることができそうです。

来年は６日から会社は始動ですが、営業は、３日から始動します。

今年も残り少なくなりました。

２０１３年残り少なくなりました。

今年は消費税アップ、アベノミックスによる影響があり変動の一年間でした。

また、嬉しい２０２０年のオリンピック開催決定がありました。

 

先日、東京スカイツリーに行った時のベストショットです。
東京スカイツリーには４回行ったが、展望台は１度雨の日の為、景色はほどんどみることができませんでした。機会があれば快晴の際に登りたいと思います。

来年４月にはすべてに消費税がアップする年になり、どうなっていくかわかりません
しかし、しっかり方向を定めていきたいと思います。
そのために、新春のバス見学会の成功、不動産部の拡充等をしてきます。

会社の休み　１２/２８～１/６までです。
モデルハウス、現場案内の場合は個別にご案内いたします。
お問い合わせください

農林水産省

昨日、お休みをいただいたので、農林水産省に行ってきました。

以前は、国の食文化として大切な役割をしたくじら

鯨を利用した食事を農林水産省の中にある食堂しに、息子と行ってきました。

ひとつの定食でも国産材自給率が３０％の低い数字でした。

なかなか食文化でもオール国産はコストとの兼ね合いもあり

難しいのではないかと感じました。

次の世代の息子も感じたようでした。！！

 

 

国産材ＰＲのスペースにも立ち寄りました。
国産合板や集成材柱の展示がありました。
無垢材がひとつもありませんでした。
ＪＡＳの認定大切ですが、もっと無垢材のＰＲも国の方でしてもらいたいな
というのが実感でした。
弊社では、積極的に国産材無垢などを使っています。


●木材利用ポイントについてのお知らせ
米松が木材利用ポイントに使用できるようになりました。
当初は国産材利用ポイントの名称だったのですが・・・
米松はアメリカ産ですが、なかなかいい制度だったのですが、
なかなか活用されない現状を考えると仕方のないことかもしれません
利用時期については、わかったたら、お知らせいたします。

新春バス見学会のチラシが完成しました。

２月末に予定しているバス見学会のチラシが年内にやっと完成しました。

最新のエコ技術のＯＭクワトロソーラーの家づくりをご案内予定です。

入居１年近く経った家、完成前の家など

家づくりをご検討する方は、参加お待ちしております。

 

 

バス見学会はＯＭだけではありません

家づくりを知っていただく為のものです。

「何を変えてはいけないのか、何を変えるべきなのか」を慎重に考えながら、

取捨選択をしっかり行っていただきたいと思います。

 

屋上庭園の季刊誌が発売になりました。

ご興味ある方には、お渡しいたします。

 

 

台東区根岸の家構造見学会

天皇誕生日  台東区根岸の家構造見学会を行っています。

台東区の補助金を受けて木造の準耐火構造にしています。
林野庁の木材利用ポイントを利用して国産材杉、土台を多用した家づくりになっています。
内部石膏ボードの厚さを増やしたり、階段周りにも石膏ボードを貼っていきます。
梁材も通常の120ミリよりも150ミリ、見せる大黒柱は180ミリにして表面が燃えても構造が大丈夫なようになっています。
今日大工も現場にいて作業をしています。
構造一番地震対策の上大切なところです。
弊社では、構造を出来るだけ見ていただけるようにしています。

東千葉の家上棟しました。

東千葉の家上棟しました。

今日、ＯＭソーラーと弊社オリジナルの現場シートを設置しました。

 

 

 

 年内まで大工工事をして屋根下地まで行う予定です。

骨太の4構造材桧、杉で
木材利用ポイント制度を活用した家づくりです。
ゼロ・エネルギー住宅
ＯＭクワトロソーラーのある家づくりです。

不動産講習会

今日は不動産業  宅地建物取引業初任従業員教育研修
全日東京会館(半蔵門)に来ています。

一日缶詰状態ですf^_^;)
不動産業は住宅建築と一生を左右します。
現在首都圏は急速に高齢化が進んでいます。
相続税対策も今後の課題です。
戸建賃貸、定期借地など
方策はいろいろ考える必要があります。
木造ドミノは、スケルトン（建物本体）、インフィル（しつらえ）
ドミノ賃貸を千葉市稲毛区で建築中です。
２／２３のバス見学会でご案内いたします
賃貸↔自己所有、その他転用 など
変化を考えて計画が出来ます。

２３日（月）１０：００～１６：００
台東区根岸にてゼロエネ住宅の構造見学会を開催しています。

台東区根岸の家

台東区根岸の家、地盤改良工事中です。

今日、明日で上棟予定です。

天気予報が心配されましたが、明日は晴れそうです。

ＯＭクワトロソーラーの長期優良・ゼロエネ住宅です。

ゼロエネ住宅にはヒートショックをしない家づくりを目指しています。

つまり、温度差のない室内にします。

OMソーラーと高断熱気密はそれを達成するのには、住んでからの人工エネルギーを少なくすることが出来るからです。

勿体無いといって電源を切ってしまう日本人が多いと思います。

自然エネルギーは利用しても請求書は届きません！！

２３日（月）には見学会を予定しています。

市川市新田の家大工工事中

市川市新田の家大工工事中です。

内部下地材を現場にて現場の寸法に合わせて切断しています。
大工さん夜遅くまで仕事をしています。
気配り、丁寧さが、後日完成した後の弊社と大工さんの仕事ぶりが評価されます。
見えなくなるところは大切ですよね

お知らせです！！！

住まい教室テーマOMクワトロソーラー   1/26(日）13:30〜16:00
新春バス見学会開催   2/23(日)10:00〜16:00

予約制ご参加お待ちしております

八幡の藪知らず

今日は、市川大野の法務局→市川市役所に届け出を提出しました。

市川市の歴史を紹介します。

 

市川市役所の近くに竹など雑木林が、本八幡駅の近くなのに存在しています。
入ってはならない場所・・・・
平　将門平定のおり、平　貞盛が、死門の一角を残したので、この地に入ると必ず祟りがある。
平　将門の家臣６人がこの地で泥人形になった。・・・・・
といろいろ言われてきました。
水戸黄門が藪に入り神の怒りに触れたという話が、後になって錦絵となって広まったようです。
本当の理由が忘れ去られたため、いろいろと取り沙汰されてきたものではないでしょうか。
ですから建築することもなく、現在に至っています。
土地を購入する場合、その土地の歴史を知る必要はありますよね？！！！

幕張本郷の家上棟式、見学会

昨日は、寒い日でしたが、快晴になりました。

幕張本郷の家無事に上棟式を迎えることができました。

おめでとうございました。

 

 

ご家族の感動したという言葉が、非常に嬉しく思いました。
弊社の総力を挙げて、品質の良いいい家にしなければという決意表明を会社および関係で
行いました。
その後、構造見学会を行いました。
現在、弊社で施工中のユーザーも見学に来ていただき、感謝感激しました。
構造見学会を続いています。
今度は吹付ウレタン、セルロースファイバーの施工中、施工後をご覧いただき機会を個別に
行いことも計画中です。

2013年度補正予算

　長期優良住宅化リフォームが今後の中古住宅や耐震、省エネ改修を考えている方にはいい知らせです！！！
また、これから家づくりの方は木材利用ポイントを使えそうです。
政府発表は以下のとおりです。

政府は１２月１２日の臨時閣議で、２０１３年度補正予算案を閣議決定した。住宅分野では、消費税引き上げによる住宅の取得負担増を軽減するための「すまい給付金」や長期優良住宅化リフォームへの支援などが盛り込まれた。
　長期優良住宅化リフォームへの支援は、耐震性や省エネ性などを一定の基準以上にするリフォーム行う場合に補助を行うもの。１戸あたりの補助額の上限は１００万円。国費２０億円。
　すまい給付金は、もうひとつの消費増税対策である住宅ローン減税拡充の恩恵が制限される所得層向けの施策で、所得に応じて最大３０万円の給付を行う予定。国費１６００億円。
　住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット３５」で、融資上限率１０割のタイプを創設するための予算も盛り込んだ。１０割融資の場合、９割融資タイプに比べ高めの金利を設定する。
　民生部門に対する省エネ支援として、家庭用燃料電池（エネファーム）や定置用リチウムイオン蓄電池の導入支援などに３５０億円を計上。
　木材利用ポイントの延長も盛り込んだ。

防蟻処理について

防蟻対策は『木材種』『ホウ酸処理』『床下乾燥環境』の組み合わせで

複合的に防蟻処理を行っています。

現在、東千葉の家は、基礎コンクリートに炭塗りをしています。

 

農薬系は体に害になり、しかも環境にも優しくありません

弊社では、農薬系のものではないものをお勧めしています。

 

 

つくばモデルハウス見学

ＪＢＮ（工務店の全国組織の会）現場見学会ニ日目

つくばのモデルハウス見学会してきました。

 

 ＦＰ工法（パネル断熱）のモデルハウス
洗面所脱衣室の浴室前のタイルはいいね！！
すべて無垢床にしてしまうと、黒ずんでしまうことが多いです。
これだと洗面所の床無垢が使えますよね！！

 つくば柴木材モデルハウス　そとん壁が良かった。
そとん壁はシラスを利用した塗壁
弊社でも使用しているが、価格の高いが、メンテナンスフリーなもので、外壁の表情も
オリジナルでよかったです！！！

 お庭が外と内の一体化、その上に軒が長く出ています。
断熱はセルロースファイバーを採用
新聞紙をリサイクルした自然素材ですが、横殴りの雨の場合
窓上から雨が侵入する可能性があり、庇、軒の出をしっかり設置することが大切です。
万が一でも、洋風の家で軒が少なく、庇がない家には、ウレタン系の断熱材をおすすめしています。

階段がリビングからになっています。
どこにいってもお庭を楽しみことができるようになっています。
今後の家づくりで参考になることが多くありました。


１２月１５日（日）　午後から幕張本郷で構造見学会を開催しています。

地域工務店ネットワーク

2日間地域工務店ネットワークの会に参加しました。

工務店の全国組織  一般社団法人   JBN

当社連携団体  ちば木造建築ネットワーク、千葉県中小建築工事業協会に加盟しています。

1日目  

住宅履歴情報のポイント

施主様によるお手入れや点検時期のポイント

住まいの管理手帳があります

発行  住宅金融普及協会

 

日頃のお手入れがこれ一冊でよく分かる本です。

いい家を作って、きちんと手入れして、長く大切に使う時代になりました。

その為の説明書になっています。

家を建てるだけではなく、継続して守っていくことが大切な仕事です。

JBNと連携して、引渡し時やリフォーム時などの家に関する記録(住宅履歴書)を管理して行きます。長年培ったノウハウを活かして、小回りの効く細かな対応で、次の世代交代までアフターケアが可能になっています。

長期優良住宅を標準化している理由もそう言ったところからきています。

しかも自分だけのオリジナルマイホームが実現できますよ！！

東千葉の家基礎工事完了

東千葉の家基礎工事完了しました。

これから基礎に液状炭を塗り、年内に上棟予定で工程を進めています。
ここの大工さんは、親からのお付き合いの大工さんが担当します。
今日は、これから住宅履歴とお施主様による手入方法や点検のポイントを学びます。
日々勉強が必要ですが、たまにには息抜き！！！
その後、忘年会に行ってきます。

相続税セミナー

相続税セミナーをモデルルームにて週末行いました。

ファイナンシャルプランナーを講師によんでわかりやすく解説していただきました。

 

最高税率が引き上がることになりますが、よほど大きな金額の相続がなければ影響ありません
基礎控除が縮小することが大切なのを考えて
賃貸住宅を考えていく必要があるのを実感しました。
その中で戸建賃貸について積極的に取り組んでいきます。
メリット
・物件数が少ない
・入居者が長く住み、安定収入を得やすい
・リフォーム・増改築で、将来のニーズ変化に対応可能です
　（自分で住んでもいいし、販売してもいい）
・投資金額がアパートよりも少ない


その中で弊社としては不動産登録を今年度いたしました。
トータルアドバイスの提案をしていきます。

都市型木造3階建て

幕張本郷駅から徒歩3分程度で都市型木造3階建住宅が上棟しました。

弊社の特徴である無垢材を使った長期優良住宅です。

 

 

 夕方近くになってしまい、少し暗くなっています。
遠くからは、津田沼方面の高層ビルが見えます。
駅近くになると土地の価格も高く、なかなか広々とした土地は少なく、しかも
高層マンションが建設される場合も少なからずあります。
一部屋3階にもってくることによって間取りの希望もかなうかもしれません

 木造3階建ては木造2階建てと比べて、木造の強度、構造計算がシビアになります。
しかも、長期優良認定ですと建築基準法の強さの1.25倍必要になります。

週末15日（日）構造見学会を開催しています。

着工会議

昨日は、着工会議が弊社2階にて行われました。

顔の見える工務店としてこの着工会議は、大工、協力業者と建主の初顔合わせです。

各協力業者さんのご紹介と意気込みをひとりひとり語っていただきました。

 

 

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　轟町の家ゼロエネドミノ着工会議

屋上庭園のある家着工会議

 

東千葉の家　着工会議

建主さんにも家づくりの想いをお話しいただき、全体で共有することができました。
家づくりはその他の協力業者さんもお手伝いしています。
永く住み続けれれる家は、営業、設計だけではできません
施工チームのチームワークが大切です。
一致団結して建主に喜んでいただける家づくりをいたします。

市川市曽谷の解体

昨日は、市川市曽谷の解体立ち合いに行ってきました。

市川市第三中学校目の前です。

解体後、弊社にて土地販売を行います。

（もちろん、建築条件付きです　）

約100坪の広々とした土地を半分に分割する予定です。

販売価格も未決定です。

これから遺跡調査、道路査定を行います。

販売予定は3月ぐらいを予定しています。

詳細はお問い合わせください

 

 その後、市川市八幡の近辺に行ったら、素晴らしい景観、紅葉と木戸のコントラスが
和のテイストを醸し出しています。市川市八幡には、こんな素晴らしい邸宅も点在しています。
少し、散策をしてみたい場所です。

地域型ブランド化事業実務研修会

昨日は、地域型ブランド化事業実務研修会で水道橋に行ってきました。

 

 

外材は円安の影響を受けて2割程度価格が上昇し、国産材の確保で商社が動いています。
消費税や木材利用ポイントにより、材料が確保できずに困っている商社や建築会社が多くなっています。よって木材自体も価格が上昇してします。そして木材がバイオマス燃料として国が20年間固定買い取りが決まっています。
供給が間に合わない状態が今後も続き、価格は元の価格に戻らないかもしれません。しかし、住宅として使用している木材は、良材を使う必要があります。
しかし、市場原理でどうなりかはわかりませんが・・・・
今後は、山と一貫体制の供給先とうまく付き合っていく必要がありそうです。
そのための地域型ブランド化事業に取り組みが大切です。

市川市新田の家断熱工事

市川市新田の家の断熱工事中です

今回採用の断熱は、硬質ウレタンフォームです。

現場吹付を行いました。

 

 工期は２日　壁のみでしたので吹付１日と断熱材の膨れた部分の削りで１日で完了しました。
壁の厚み　１１５ミリ、柱一杯に吹込ました。
通常は８０ミリが省エネ基準です。
窓はリクシシルの高断熱のサーモス

 削りとった断熱材の廃材は、専門業者に依頼してきちんと処分します。

外部に面する金物は結露する場合があるので、その部分にも断熱材を吹き込みます。

弊社では、新聞紙をリサイクルしたセルローズファイバー、ペットボトルをリサイクルしたパーフェクトバリアなど、多種多様な断熱工法、断熱材を行っています。
どのような断熱材でも、断熱材の基本性能を把握しながら、活かせる施工方法で行えば
高気密、高断熱の家づくりが実現していきます。
そのことをしっかり認識した工務店に依頼することが大切です。

プラスワンリビング 屋上ライフを楽しくするHP公開しました。

屋上ライフを楽しくするサイト「+1STYLE on WEB」を公開しました。
URL： http://plusonestyle.jp/


＜お宅訪問 一覧＞
http://plusonestyle.jp/enjoy/case/
TETTOで取材したお客様15組を一覧でご覧いただけます。

＜アフターケア＞
http://plusonestyle.jp/care/
メンテナンス、防水保証、よくある質問です。


最近、快晴が多く、千葉からでも雪化粧の富士山がよく見えます
屋上ライフを楽しみましょう

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

12/7（土）の相続税セミナー、

＜日時＞　13:30～90分ほど

＜目的＞
相続税のことを理解し、最終的には戸建て賃貸をやってみよう、


＜当日の概要＞
・高齢社会の実情（→年金を補完するものが必要）
・相続税改正の解説
・収益不動産がなぜ相続税節税対策になるのか
・収益不動産の種類と特徴（→戸建て賃貸のメリットを理解する）
・ライフプランから見た収益不動産

などファイナンシャルプランナーがお話しします。

地鎮祭と上棟式

今週は起工式と上棟式がありました。

天候も良く無事に終わることが出来ました

 

 台東区根岸の家　解体完了して、起工式を何とか迎えることができました。
消費税の影響と台風の2度の襲来でだいぶ遅れてしまいましたが、起工式の後
協力業者を集めて着工会議を行いました。
顔の見える工務店として、工事前か工事後ぐらいに、建主との顔合わせです。

市川市新田の家です。
昨日、上棟式を無事終わりました。
ご両家12名の参加で、盛況に終えることができました。


ありがとうございました。

今日も千葉市稲毛区轟町にて構造見学会開催しております。
お問い合わせください