都市型木造3階建て

幕張本郷駅から徒歩3分程度で都市型木造3階建住宅が上棟しました。

弊社の特徴である無垢材を使った長期優良住宅です。

 

 

 夕方近くになってしまい、少し暗くなっています。
遠くからは、津田沼方面の高層ビルが見えます。
駅近くになると土地の価格も高く、なかなか広々とした土地は少なく、しかも
高層マンションが建設される場合も少なからずあります。
一部屋3階にもってくることによって間取りの希望もかなうかもしれません

 木造3階建ては木造2階建てと比べて、木造の強度、構造計算がシビアになります。
しかも、長期優良認定ですと建築基準法の強さの1.25倍必要になります。

週末15日（日）構造見学会を開催しています。

着工会議

昨日は、着工会議が弊社2階にて行われました。

顔の見える工務店としてこの着工会議は、大工、協力業者と建主の初顔合わせです。

各協力業者さんのご紹介と意気込みをひとりひとり語っていただきました。

 

 

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　轟町の家ゼロエネドミノ着工会議

屋上庭園のある家着工会議

 

東千葉の家　着工会議

建主さんにも家づくりの想いをお話しいただき、全体で共有することができました。
家づくりはその他の協力業者さんもお手伝いしています。
永く住み続けれれる家は、営業、設計だけではできません
施工チームのチームワークが大切です。
一致団結して建主に喜んでいただける家づくりをいたします。

市川市曽谷の解体

昨日は、市川市曽谷の解体立ち合いに行ってきました。

市川市第三中学校目の前です。

解体後、弊社にて土地販売を行います。

（もちろん、建築条件付きです　）

約100坪の広々とした土地を半分に分割する予定です。

販売価格も未決定です。

これから遺跡調査、道路査定を行います。

販売予定は3月ぐらいを予定しています。

詳細はお問い合わせください

 

 その後、市川市八幡の近辺に行ったら、素晴らしい景観、紅葉と木戸のコントラスが
和のテイストを醸し出しています。市川市八幡には、こんな素晴らしい邸宅も点在しています。
少し、散策をしてみたい場所です。

地域型ブランド化事業実務研修会

昨日は、地域型ブランド化事業実務研修会で水道橋に行ってきました。

 

 

外材は円安の影響を受けて2割程度価格が上昇し、国産材の確保で商社が動いています。
消費税や木材利用ポイントにより、材料が確保できずに困っている商社や建築会社が多くなっています。よって木材自体も価格が上昇してします。そして木材がバイオマス燃料として国が20年間固定買い取りが決まっています。
供給が間に合わない状態が今後も続き、価格は元の価格に戻らないかもしれません。しかし、住宅として使用している木材は、良材を使う必要があります。
しかし、市場原理でどうなりかはわかりませんが・・・・
今後は、山と一貫体制の供給先とうまく付き合っていく必要がありそうです。
そのための地域型ブランド化事業に取り組みが大切です。

市川市新田の家断熱工事

市川市新田の家の断熱工事中です

今回採用の断熱は、硬質ウレタンフォームです。

現場吹付を行いました。

 

 工期は２日　壁のみでしたので吹付１日と断熱材の膨れた部分の削りで１日で完了しました。
壁の厚み　１１５ミリ、柱一杯に吹込ました。
通常は８０ミリが省エネ基準です。
窓はリクシシルの高断熱のサーモス

 削りとった断熱材の廃材は、専門業者に依頼してきちんと処分します。

外部に面する金物は結露する場合があるので、その部分にも断熱材を吹き込みます。

弊社では、新聞紙をリサイクルしたセルローズファイバー、ペットボトルをリサイクルしたパーフェクトバリアなど、多種多様な断熱工法、断熱材を行っています。
どのような断熱材でも、断熱材の基本性能を把握しながら、活かせる施工方法で行えば
高気密、高断熱の家づくりが実現していきます。
そのことをしっかり認識した工務店に依頼することが大切です。

プラスワンリビング 屋上ライフを楽しくするHP公開しました。

屋上ライフを楽しくするサイト「+1STYLE on WEB」を公開しました。
URL： http://plusonestyle.jp/


＜お宅訪問 一覧＞
http://plusonestyle.jp/enjoy/case/
TETTOで取材したお客様15組を一覧でご覧いただけます。

＜アフターケア＞
http://plusonestyle.jp/care/
メンテナンス、防水保証、よくある質問です。


最近、快晴が多く、千葉からでも雪化粧の富士山がよく見えます
屋上ライフを楽しみましょう

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12/7（土）の相続税セミナー、

＜日時＞　13:30～90分ほど

＜目的＞
相続税のことを理解し、最終的には戸建て賃貸をやってみよう、


＜当日の概要＞
・高齢社会の実情（→年金を補完するものが必要）
・相続税改正の解説
・収益不動産がなぜ相続税節税対策になるのか
・収益不動産の種類と特徴（→戸建て賃貸のメリットを理解する）
・ライフプランから見た収益不動産

などファイナンシャルプランナーがお話しします。

地鎮祭と上棟式

今週は起工式と上棟式がありました。

天候も良く無事に終わることが出来ました

 

 台東区根岸の家　解体完了して、起工式を何とか迎えることができました。
消費税の影響と台風の2度の襲来でだいぶ遅れてしまいましたが、起工式の後
協力業者を集めて着工会議を行いました。
顔の見える工務店として、工事前か工事後ぐらいに、建主との顔合わせです。

市川市新田の家です。
昨日、上棟式を無事終わりました。
ご両家12名の参加で、盛況に終えることができました。


ありがとうございました。

今日も千葉市稲毛区轟町にて構造見学会開催しております。
お問い合わせください