エアコン床暖房の効果ほどをご紹介

寒いのでエアコン床暖房の効果のほどが話題になっているので一部ご紹介したいと思います。

午前中、２４℃、風量強で吹き込み、午後から２２℃に落とした。

一階床面積１6.5坪、
３．6KWタイプ使用

午後３時ごろのリビングの床表面温度は２０℃、離れたトイレ１８℃、洗面所１８．５℃くらい、、、十分な効果だと思います。

 

 

サンセットヒルズ 市川市曽谷土地販売特別キャンペーン案内

以前からホームページでもご案内しておりました。
市川市曽谷土地の販売計画を変更しました。
２分割を３分割に変更して求めやすい価格にしました。

Ａ地区　土地面積/101.06㎡　1、421万円
Ｂ地区　土地面積/106.49㎡　1,546万円
Ｃ地区　土地面積/118.09㎡　　1,750万円

自由設計　2階建て　延床面積　　24坪　長期優良住宅仕様
太陽熱ソーラーの力により家の無暖房に近い家づくりを実現いたします
北海道レベルの断熱性能を実現します。
窓は樹脂トリプルガラスを採用、春から秋にかけてお湯採りを行い
日頃の光熱費を大幅に削減できる家づくりを行います。

窓仕様とお湯採り仕様採用の方には、補助金制度活用（95万円）を行い
実質負担ゼロになるようにいたします。
申込みお待ちしております。
毎月の支払が実質上少なくなるということは、その分を将来のメンテナンスの費用を貯金できるだけでなく、住宅ローンの繰り上げ返済もしやすくなるということになります。
お問い合わせお待ちしております。

市川市真間の家12/13、14見学会ご紹介

 階段は常夜灯、階段下の収納スペースの明かりにも利用出来ます

 リビングルームにはアイランドキッチン、トーヨーキッチン
南側は大きな窓がたくさんあり、冬でも燦々と明るいです。
北側に天窓もあり、夏対策も万全です。

外にはバルコニーはグレーチングを採用しています。
この広いバルコニーには高い手摺を設置して目線を遮っています。
バルコニー下はビルトインガレージ
光と風の流れる家になっています。
是非、ご来場お待ちしております。
お問い合わせお待ちしております。

相続・遺言・後見

相続税増税によって一般サラリーマンにも影響がありますが、残念ながら専門家とのお付き合いがないのが実情です。
専門家講演会に参加してきました。
なかなか難しい内容ですが、相続問題の実務家で落語家として活躍の先生で楽しく聞くことが出来ました。

生前のうちに話し合うことが重要だとは思います。
親が元気なうちに、なかなか相続について話し合うことが出来ないのが実情だと思います。親が方針を提案して子供達の意見を聞く
その際に財産だけではなく、親の思い考え:先祖への感謝、子孫への意識、兄弟の絆、信頼、思いやりなど)
伝えることによってトラブルは防げるのではないかと思います。

亡くなる前に相続問題は発生していると言われています。
・体が不自由→財産管理契約

世話した子供が財産を親の為に使っているかどうか世話していない子供が疑ったりするのでもめる事が多い
・頭が不自由→後見制度

病院では後見制度を利用しないと入院や治療にも支障が来る可能性
子供達でもめるケースが多い

・命が不自由→遺言書
遺言書は権利でもあり義務でもある。義務を重視してほしい

権利•••どの財産を誰に渡してもいい
義務•••相続人が争わないように
相続とは、最後の義務教育
義務教育をしないから子供達は争う

建築関係として気になること
不動産の共有はダメとの事
将来相続人が増えて、関係性の薄い人が増える
土地や建物は分けることが出来ないケースが多く
建物は半分にすると価値が無くなる
この場合は法定相続では解決できません

相続はこころの問題です。
もめた為に、人間関係が無くなります。
その家が協力する為にも大切と感じました。
亡くなる前に事前準備をしていきましょう

松戸の家着工します。

松戸の家がもうすぐ基礎着工します。
仮設トイレ、工事看板設置完了しました。
木造ドミノ式工法です。
年内上棟予定
土地探しからのスタートでした。
希望の家づくりが出来るかどうか土地購入予定の視察
無料で行っています。
土地探しの方お気軽にご相談ください


次回は相続をスムーズにする方法

市川市真間の家完成間近

 

１２月も日中が寒くなってきました。

寒空といったところです。

市川市真間の家も完成に近づいてきました。

 

 壁に囲まれたルーフテラスと２階ＬＤＫとを一体的に計画することで、プライバシーに配慮しながら、開放的で陽光溢れる空間ができました。

２階リビングにアクセントとして化粧梁を設けています。

１２月１３日、１４日完成見学会を開催します。
是非、お問い合わせください
お待ちしております。

建築家忘年会

ザ・ハウスという家づくりサイト建築家、工務店紹介サイト
建築家の忘年会に参加してきました。
以前、建築家コースから施工のみご紹介をいただいています。
以前、お世話になった建築家の方に会えてました。

建築家コースでもコストコントロールが大変なようです。
工務店コースが物価上昇を5%で抑えているのに対して
建築家コースは20 %以上コストが上がっているようです。
これは一概には言えませんが、工務店は直接物価上昇が見近に分かり、同等品や代替品の提案ができ、予算調整がしやすいなどの要因が考えられます。
建築家は設計期間が長い場合もあり、その間に物価上昇があり、当初の予算と合わなくなってしまった。
あるいは、一品、手づくりものが多い場合もあり
消費税と物価上昇によりコストがそのまま反映してしまったことも要因かもしれません
設計図が出来てから施工会社にそのまま見積りするよりも、施工業者を決めて基本設計完了時からコストコントロールと補助金活用を工務店とタイアップすることによって
コスト上昇を抑えることができる可能性があります。
建築家とのコラボも歓迎します。