会社の桜開花しました。

 会社の桜開花しました。

今日で3月は終わりですね

住まいの耐震博覧会

東京ビックサイトに土曜日イベントがありました。

ナイスの住まい耐震博覧会に耐震相談員として参加しました。
耐震補強リフォーム用   古い建物は窓が多く偏っている場合が多いです。
この耐震金物補強は一体化が出来ます。

遠隔操作状況診断機
屋根上、天井内、床下のスペースがないところも確実に点検出来ます。

サーモカメラ  ソーラーパネルの異常、天井裏の水たまり、壁•タイルの剥離、漏水、滞水
床暖房の範囲•品質確認. 通気口からの内壁への漏水などが温度差でわかります。

ワイヤレス・マイクロスコープ　　
これで外装診断が勘に頼る方法からデータで分析して判定が出せます。

これからの建物診断および耐震診断は、一歩ランクアップできます。
今後の長期優良住宅化リフォーム事業（補助額上限100万円）にも活用できそうです。

台東区根岸の家が完成しました。

台東区根岸の家が完成しました。

今日は、社内検査を行いました。

外壁がアルミと鉄の合金：ガルバリウム鋼板葺き

最近は横殴りの雨が多く、外壁に雨が多く当たります。

その為に表面が雨に強い素材を選びました。

 

 

 

 自然素材　床は無垢杉、壁、天井は土佐和紙を使った自然素材です。
とても気持ちよい空間になりました。

 建具はシナべニアを使った製作品です。
OMソーラーのダクトが印象的です。
OMソーラーは、太陽熱を利用して、家の床暖房になります。
都内では1階に日が当たらないことが多く、2階や3階にリビングをもっていく場合が多いとお聞きします。しかし、高齢化が進んでいる都内や周辺地区では、2階にリビングを持ってくる場合はエレベーターがほしくなります。しかし、OMソーラーの場合は自然エネルギーを活用しているため
自然な暖かさを享受できます。

こちらの根岸の家はお客様のご厚意によって来週見学会を開催いたします。
4月5日（土）、6日（日）10：00～17：00
ご予約制になっています。
お問い合わせお待ちしております。

消費税増税前

消費税前に買う物、買わない物を
決めている方がほとんどだと思います。
当然の事ですが住宅の場合金額が多い訳です。
いろいろな国も軽減策を打ち出しています。
住まいの給付金、ローン減税とありますが
補助金政策も家づくりには有利になります。
国の平成２６年度予算も決定しました。
公共事業も予算が増えたが、昨年度は予算が合わず、
不調になるケースが多かった。
職人不足と技術者不足、原油の高騰により
以前の金額では出来なくなったからです。
その上に増税による受注増、大雪による被害
オリンピックの影響もあります。
4月からどうなってくるか
動向を注視していかなければならないと感じています。

これからも情報を発信致します。
今後共よろしくお願いします。m(_ _)m

お役立ち情報21 フリープラン無料サービス

お役立ち情報も21回目です。
21回目は、フリープラン無料サービスについて述べます。

弊社でもプラン無料サービスを行っています。
量産メーカーもプラン無料を提示しています。
どうしたらいいかわからない方には便利かもしれませんが、、、、
サービスとして実際はほんとうにいいのでしょうか？
量産メーカーのフリープランは、家造りで話しあった結果で
出来たものではほとんどありません
過去、現在、近未来、未来を予想したり、毎日の生活行動(困っている事 、必要な事)をまとめてみて、何回か打ち合わせをして作ってもらう方がいい提案が出来ます。

具体例
フリープランを提案する際、ご説明する機会を設けなかった。
それが原因なんかわからないが、他社のプランがいいと言うことになってしまった。


「解決策」

フリープラン無料なので、そのプランを採用しても作成者の責任問題にはならない。
有料の場合はプランに対して当然責任が発生します。
その分提案書も充実したものが出来上がる可能性があります。
例えばパースや模型もあれば判断し易くなります。
建主はフリープランの第一印象決めてしまいがちです。
今までフリープランを有料にされる方はほとんどいません
しかし、依頼される方は、本気度が全然違います。
ほんとうは費用を賭けるべきところなのです。
無料サービスほど困ったものはないかもしれませんね？！！！
量産メーカーの真似をする会社が多いです。
工務店もフリープラン無料サービスをしないといけないようになってしまいました。
残念な事です。


今後、お役立ち情報は少しお休みいたします。m(_ _)m

資産家だけが相続税対策？

　相続税対策は一般の方にも影響します。
来年の1月迄が期限です。
アンケート結果は自分には影響がないと考えている方が多数の結果
税理士がファイナンシャルプランナーなど相談して安心しよう！！


２０１３年度の税制改正で相続税が大幅に増えることを受けて日本法規情報（東京都港区）は、同社が運営するサイト「相続問題相談サポート」などのユーザーアンケートをもとに相続に関する意識調査を実施した。回答数は１６３０人。調査期間は２０１３年１月３１日〜２０１４年３月１０日。
　事前に相続対策を取らなければ納税資金が用意できずに相続財産を手放すケースが増加することも予想されているが、このことを知っていたか聞くと「知らなかった」は７３％、「知っていた」は２７％と、相続税に対する認識が高くないことがわかった。

　また、長期にわたって計画的に生前贈与を行うことで相続税を節税できる場合があることについても、「知らなかった」（７７％）が圧倒的で、「知っていた」（２３％）は２割ほどしかいなかった。

お役立ち情報20 補助金

実際にあったお客様の「失敗例」や「トラブル」をお役立ち情報として発信しています。
家づくりに携わって２５年ほどの失敗の歴史です。
失敗から学ぶことが多く、よりいい家づくりをする上で必要な事であると思っています。

お役立ち情報20「補助金」

国や県市区の行政では、個人住宅を建設する際、補助金制度を設けていることが

多いですが、どのように進めていったらよいでしょうか

現在は木材に関するもの、ゼロエネルギー関連が住宅には多いです。

「具体例」

なかなか間取りと仕様が決まらず、補助金申込み時期を逃した。

補助金申込みをしたが、自然災害などの影響で完了報告が遅れて、補助金がもらえなかった。

補助金申込をした。建主事情で中止にしたが、建築会社から書類作成費を請求された。

解決策

１．  補助金を想定して家づくりを進める・・・準備万端な計画が必要です。

２．  建築会社が補助金利用に協力していただけるかどうか確認する。

３．  補助金は申込みが出来たとしても完了時期に間に合わないことも考慮する。

４．  現在の補助金申込は膨大な書類となります。作成費用が掛かる場合があります。

きちんと取り決めをしよう！

 

 

加藤携帯　090-3310-2263

 

次回のお役立ち情報21「フリープランの無料サービスについて」にてお知らせします。