リビングデザインセンターＯＺＯＮＥ

昨日、新宿パークタワー　リビングデザインセンターＯＺＯＮＥに行ってきました。

家づくりメニュー利用者が1800組となり、今年度７月には２０周年を迎えます。
弊社は、住まいづくりとしてＯＺＯＮＥ家づくりサポートにずっと参加してきました。
メニュー名称が変わったようです。　ＯＺＯＮＥ家design
                    　　　　　　　　　　　　　   あなたの物語をカタチに　　

HP:http://iedesign.ozone.co.jp/




3F受付ブース

高齢が快適に自立して暮らす方法

高齢者が暮らしやすい住まいについて、だれしも思い浮かべることとして
『段差をつくらない』『手すりの設置』『すべりにくい床材』『居室を１階に
集約』させることなどがありますが、ほかにもいろいろ配慮すべきポイントが
あります。

■浴室・洗面所・トイレの動線を段差なくつなげる
高齢者に限らず、間取りと仕様の工夫だけで快適に過ごせるコツのひとつです。
浴室の入口は２人が通れる３枚引き戸にすると、後々の対応が楽になります。
あわせて、脱衣室・洗面所の壁はつくらずにアコーディオンカーテンで仕切る
ようにしておくと、プライバシーへの配慮と使い勝手を両立できます。
副次的な効果として、水廻りを集約した設計にすることで、わずかながら
建築コストが下がる効果も期待できます。


■開口部に設置する間仕切りは引き戸がお勧め
開き戸(通常の室内ドア)は足腰が弱ると、使い勝手が悪くなります。スペース
と間取りに問題がなければ、引き戸がお勧めです(障子やふすまのような左右
に滑らせて開閉するもの)。
室内の段差で最も危険なのが、引き戸の溝やレールなど、高さ１cm程度の段差。
１cm程度の段差は、立って歩いているときはほとんど意識しませんが、足腰が
弱りはじめると、とたんにつまづく危険性が高くなる段差なのです。
できれば、上部にレールをつけた《吊りタイプ》の引き戸が良いでしょう。


■なにより大切なことは、住宅内の温度差をなくすこと
暖かい居室から寒いトイレや浴室に移動すると、温度差で身体的なダメージを
負う危険性があります。
住宅の断熱性を高めて室内の温度差を極力縮める、もしくは場所ごとの暖房方法
を工夫して、トイレや居室、そして廊下を冷やさないようにする工夫が大切です。
全館の弊社でいえば、ＯＭソーラーなどは有効です。

（参考）東京都健康長寿医療センター研究所の調査
　この現象をヒートショックといい、2011年の1年間で約17,000人の方々が
　ヒートショックに関連した入浴中急死をしたと推計され、その死亡者数は
　交通事故による死亡者数（4611人）をはるかに上回る。


■建物の気密性も重要
住宅の寿命を大きく縮めかねない【壁体内結露】を防ぐことならびに、室内に
籠もる余分な【湿気】を計画的に戸外に出すために必要なことなのです。


どんなに室内の使い勝手をよくしても、家のなかの温度差が10℃以上もあったり、
梅雨時にベタベタまつわりつくような湿気に囲まれて過ごすような生活では、
四季を通じて快適に過ごすことはできません。
最悪の場合、健康に大きな被害をもたらす可能性も否定できません。


限られた予算でより大きな住まいを求めるあまり、住宅性能をないがしろにする
と、このように住んでからのリスクが格段に高まります。

OB宅訪問

弊社で施工したお宅に訪問しました。

ＯＭクワトロソーラー（太陽光発電）ご検討中です。

一般の太陽光発電を設置するとＯＭソーラーの集熱がその部分できなくなってしまいます。

ＯＭソーラーの場合はクワトロソーラーが相性が良いです。

クワトロ君は太陽熱+太陽光発電を獲得できます。

クワトロ君を採用する場合は、しかしながら一部屋根材を交換しなければなりません

足場も必要です。

新築時に比べて余計な費用が掛かってしまいますが

家はメンテナンスフリーではありません

家を永く大切に使う場合は、メンテナンスしなければなりません

屋根材のメンテナンスが早めにできます。

折角するする工事ですから費用が安く住まいの快適性をアップする工事も予定します。

今回は断熱材を付加する予定です。

屋根の断熱性能をアップすることによって２階の夏の暑さの軽減と集熱量の増加が期待できます。

 

 

 

夏のＯＭ　ＤＯＭＡくーるご採用の方も募集しています。

DOMAくーる

日陰の外気を床下へ送り土間コンクリートの冷熱でさらに冷やして室内へ取り込む、

採涼換気システム。「春夏秋の昼の働き」をご覧ください。

遮熱シートについて

毎年この時期になると、遮熱に関する質問が増えます。
雑誌などで遮熱が大事だという記事を読んで、その気になるらしい。
そんな事が気になり、以前実証実験を行いました。
さて、遮熱シートって有効なのでしょうか？

※木造ドミノ研究会事務局長の迎川さんのブログ
参考になります。


遮熱シートは、本当に効果があるのか（1）
http://tokyomachi.exblog.jp/9274965/

遮熱シートは、本当に効果があるのか（2）
http://tokyomachi.exblog.jp/9281498/

駆け込みの弊害

消費税アップの影響で昨年来から駆け込みのお客様が世に中増えました。
よく聞いた話しでは、職人が増えることはなく、夜遅くまで工事をしたり、お休みしていた職人さんに手伝ってもらうようになっていたようです。
工事の出来、不出来という観点からすると
やはり3月の引渡し物件が一番ひどく、4月、5月も良くない現場が多かったと聞きます。

例えば、クロスの仕上がりが一目瞭然でした。一見、クロス屋さんが悪いように思われ
ますが、実はその下地を作るボード屋さんが雑なのです。
いや、もしかしたら内部を間仕切る、木工事屋さんが悪いのかもしれません。

下地が悪いとどんなにクロス屋さんが丁寧に仕事をしても、仕上がりは決して
良くはならないのです。

構造体が組みあがり、外壁、サッシがつき、断熱封入後、間仕切りをしていき
ます。その後内壁ボードが貼られ、クロスで仕上げるのですが、職人さんが
不足している上に、丁寧に仕事をするほど暇ではありませんでした。次から
次へと仕事が待っているからです。
最終的な工事の出来が悪くなるはずですよね。

最近は、ようやく落ち着いてきたように思います。
来年の10月1日には、消費税が10％に増税されます。夏以降には、また駆け込み
が始まると言われていますから、同じような状況になる可能性があります。

工期については、良く検討して、早めに行うか、遅くするか
賢明な判断が必要ですよね！！！

住まい教室 木の話し

今日は午後から住まい教室が開催しました。

いつもお願いしている紀州の木　

山長商店さんの木の話しから

 

 

その次は、無垢材床のお手入れ方法について
オスモカラーをご紹介して参加者の方にも実演していただきました。
ウォッシュアンドケアーにて10年以上何もしていなかった床材も綺麗になりました。
オスモ＆エーデル株式会社ホームページはこちら
http://www.osmo-edel.jp/

弊社２階モデルルームにお越しください
7月5日（土）10時よりには隣接しているショールームもオープンします。
皆様のご来社お待ち申し上げております。

曽谷の土地草刈り

市川市曽谷の土地草刈りしたと聞いていたので朝早く行ってきました。