着工会議

　昨日は弊社１階にて着工会議を行いました。
着工会議、地鎮祭、上棟式、竣工式と弊社では行っております。
着工会議とは建主と協力業者さんとのはじめて顔合わせであり
その場で建主の家づくりの気持ち、家族のご紹介を直接伝えるいい機会になっております。
あたり前のことですが、末端の職人さんまで建主の想いを伝えられる為、団結力が高まります
棟梁をはじめ、給排水工事、断熱工事、屋根、外壁などいろいろな業種によって家がつくる
その事をよく建主にわかっていただき、いい家ができるんだという安心感を与えております。
すぐ地鎮祭がありますが、今後共H様頑張りますのでよろしくお願いいたします。

月刊ハウジング３月号

ハグハウスが月刊ハウジング３月号に掲載されました。

弊社は千葉稲毛店として紹介されております。

住まい教室開催 資金計画について

自然素材でつくる長寿健康住宅を推奨している弊社は長寿健康住宅を実現する為に定期的に住まい教室と銘打って家づくりの勉強会を開催しております。
内容については以下にようになっております。
政府は住宅市場を内需の柱と位置づけており、2010年は「住宅版エコポイント」や贈与税非課税枠の拡大、地域材をつかった長期優良制度、フラット３５の金利優遇など
２００９年から始まっている制度以上プラスアルファとしてさまざまな新制度が導入されます。家づくりを考えている方は絶好の機会になると考えております。
そして現在の家づくりの考えを提案していきます
冬のOMソーラーの体感をじっくりしながら、１時間半程度有意義にお過ごしください

ライフプランとは・・・・・「マイホームが欲しい」「毎年海外旅行に行きたい」「老後は悠々自適にゴルフ三昧をしたい」などの夢を叶えるための計画がライフプランです。ライフプランにより将来の目標が明確になり、いつまでにいくらお金を貯めたらよいかが明確になります。
よりよいお住まいを建築するための勉強会として、是非、ご参加ください。
記
日 時 　　平成２２年２月２１日（日）午前１０時３０分～１２時　
　　　　　　　　　※終了後　ライフプランについてご相談を行います（予約制）
会 場 　　　（株）佐久間工務店OMホ－ル
住　　所　　　千葉市稲毛区作草部町１３４９－１
（詳細は後日ご連絡いたします）

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定員になり次第、締め切らせて頂きますので、お早めに、当社までご連絡ください。
電話、ＦＡＸ、お葉書、e-mailにてお受けいたします。

株式会社　佐久間工務店TEL　０４３－２５４－４５１１FAX　０４３－２５３－２３１９
　　　　　　　　 　　　e-mail address:eigyo@sakuma.ne.jp

授業参観

週末授業参観に行ってきました。

今話題で映画化になった

かいじゅうたちのいるところ絵本を読んでから

子供の頃にぐらいしか記憶がない　百人一首を行った。

ファミコンやパソコンで遊ぶのではなく、みんなで楽しく行える機会が大切

ゲーム、人間付き合いのルールを覚えるのもこんな遊びからような気がしました。

住宅ローン フラット３５S

住宅ローンはフラット３５Sを提案いたします。
銀行ローンは金利優遇によって金利は安いのですが
完成保証と地盤保証をセットにし、長期優良住宅にすることによって
ながく住み続けられる家を実現していきます。



■2010年1月の通常国会にて緊急経済対策として成立の見込み
①　【フラット35】S　現行の金利引き下げ幅が0.3％から1.0％に拡大（当初10年間）
②　贈与税・住宅ローン減税等の制度優遇
③　住宅版エコポイントの導入

①　【フラット35】S　当初10年間の金利を0.3%から1％に引下げ
2010年度は、現行金利0.3％が1.0％に引下げられます
（20年の場合は11年～20年0.3％金利引下げ）。
この優遇金利で、しかも全期間固定金利のフラット３５Ｓはとても有利な商品です。
また、個人の信用に依存する市中銀行に対し（最近は勤務先の与信状況まで検討）、
フラット35は建物に着目したローン形態であり、
住宅産業活性化ための政策的戦略商品であるため、
融資審査にブレがなく、この時期は相対的に楽にご融資を受けることができます。
本ローンの対象は2010年12月までに取得する住宅となります。

②　贈与税・住宅ローン減税等の制度優遇
l 住宅取得資金への贈与税非課税枠の拡大、両親などからの資金援助が可能
2010年度は1,500万円まで非課税枠が拡大（所得により制限を設ける予定）

l 住宅ローン減税の拡充（今後の制度改正によって前提が変わる可能性もあります）
＜一般住宅＞　　　　　　　　　　　　　　＜長期優良住宅＞
最大控除：500万円　　　　　　　　　　　最大控除：600万円
控除率：1.0％（10年間）　　　　　　　　控除率1.2％（10年間）

③　住宅版エコポイントの導入
最大30万円のエコポイントが発行されます。



まずはフラット３５Ｓの提案から！！

「長期優良住宅普及促進事業」が、来年度は「木のまち、木のいえ整備促進事業」に名称を変え、新たに地域材活用版（補助上限120万円）が加わることになります！

木のまち・木のいえ整備促進事業」は、

今年度実施されている「長期優良住宅普及促進事業」に代わる事業で、

大規模な施設等を対象とした「木のまち」と、

長期優良住宅を対象とした「木のいえ」の整備を促進することを目的としています。

そして、「木のいえ」は従来の長期優良住宅に相当する「一般型（補助上限100万円）」と、

新たに長期優良住宅をベースに地域材を活用した住宅として「地域資源活用型（補助上限120万円）」が加わることになり、

地域材活用を得意とする弊社にとっては、

長期優良住宅に取り組む意味がさらに増したことになります。

現在、国交省の予算要望に盛り込まれており、

来年度の予算成立を待って正式に決定される見通しです。

長期優良住宅先導的モデル事業の２００万円は時期が限られていることから
上記の補助事業については、じっくり家づくりを考える方にとっては
朗報といえると思われます。

２月には補助金とローン、減税についての勉強会、設計デザインについて
弊社モデルルームについてユーザーの勉強会を行う予定です。
詳しくは、後日お知らせいたします。

先導的モデル事業（既存改修）

既存改修の長期優良住宅先導的モデル事業が開始されました。
申込お待ちしております。
先着　　　　１００戸まで
補助金額　１８３万円が上限です

http://www.jbn-support.jp/tabid/189/Default.aspx

木造ドミノが新聞にて掲載しました

毎日新聞にて掲載されました。

チルチンびと別冊プレゼント

御希望の方には、本を差し上げます。
寒い日が続きますが、弊社モデルルームは暖かい床暖房ソーラーを体感できます。

ザ・ハウスの仕事

ザ・ハウスという家づくりの会に弊社は加盟しております
外部の建築家の仕事も時々行っております。
こちらのザ・ハウスのサイトに弊社が施工した
千葉市若葉区I邸様が掲載されています。
ご覧ください

http://thehouse-a.jp/tatetaie/182.html

新宿東京モード学園

新宿リビングデザインセンターの打ち合わせが延期になったので

新宿の駅を散策しました。

新宿の駅前に変わった建物があったので行ってみました

東京モード学園でした。

内部の写真がこちらのホームページにご覧いただきます。

http://www.mode.ac.jp/tokyo/facilities/index.html

京急百貨店新宿で全国有名駅弁大会やっていました。

弁当４つ買っていきました。

http://www.keionet.com/defaultMall/top/CSfTop.jsp

佐倉かぶらぎの家完成しました。

２階子供室、大きくなったら杉梁のところで壁をつくれるになっています。

手造りベット　ベットからソーラーの心臓部に入る点検口があります

片流れの屋根を生かした設計で天井も斜めになっています

太陽熱ソーラーも有効に働いています

将来的に太陽光発電も設置できるように片流れだと可能です。

見学会ご来場ありがとうございました。

住宅版エコポイント講習会

金曜日に開催された住宅版エコポイントの講習会に行ってきました。
平成２１年度２次補正予算の成立を前提としています。
相談窓口
住宅リフォ-ム・紛糾処理支援センター
電話　０３－３２６１－９３５８
１０時から１２時　１３時から１７時まで
土曜日、日曜日、祝日も受付

ホームページに関して
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/

かぶらぎの家完成見学会

リビング階段、広々したリビングにさらに広がりを持たせます。

キッチンカウンターからリビングを見ています

ここから子供達の成長をながい間見ていくことになりそうです。

玄関前の引き戸　リビングとの開け閉め冬、夏の切り替え、住まい方によって換えられます

９日、１０日見学会開催しています。

ご参加お待ちしております

お問い合わせくださいませ

２０１０年開始

２０１０年度が今日より営業開始となりました。
建築業界全体は公共事業や不況の影響を受けて思わしくないようです。
住宅については全体棟数は減ってきていますが
家づくりを考えて入る方、土地探しの方は特に
エコ住宅や長く住み続けるこだわりの家をつくるには今までになくいい時期
でしょう。
所得税減税、贈与税の緩和、低金利、補助金等々が史上最大です
政治に左右されているのが実情なのが悔しいですが・・・・・

本年度のイベント
１月９日、１０日に完成見学会がスタートです
２月には住まい教室を予定します。