住宅ローン フラット３５S

住宅ローンはフラット３５Sを提案いたします。
銀行ローンは金利優遇によって金利は安いのですが
完成保証と地盤保証をセットにし、長期優良住宅にすることによって
ながく住み続けられる家を実現していきます。



■2010年1月の通常国会にて緊急経済対策として成立の見込み
①　【フラット35】S　現行の金利引き下げ幅が0.3％から1.0％に拡大（当初10年間）
②　贈与税・住宅ローン減税等の制度優遇
③　住宅版エコポイントの導入

①　【フラット35】S　当初10年間の金利を0.3%から1％に引下げ
2010年度は、現行金利0.3％が1.0％に引下げられます
（20年の場合は11年～20年0.3％金利引下げ）。
この優遇金利で、しかも全期間固定金利のフラット３５Ｓはとても有利な商品です。
また、個人の信用に依存する市中銀行に対し（最近は勤務先の与信状況まで検討）、
フラット35は建物に着目したローン形態であり、
住宅産業活性化ための政策的戦略商品であるため、
融資審査にブレがなく、この時期は相対的に楽にご融資を受けることができます。
本ローンの対象は2010年12月までに取得する住宅となります。

②　贈与税・住宅ローン減税等の制度優遇
l 住宅取得資金への贈与税非課税枠の拡大、両親などからの資金援助が可能
2010年度は1,500万円まで非課税枠が拡大（所得により制限を設ける予定）

l 住宅ローン減税の拡充（今後の制度改正によって前提が変わる可能性もあります）
＜一般住宅＞　　　　　　　　　　　　　　＜長期優良住宅＞
最大控除：500万円　　　　　　　　　　　最大控除：600万円
控除率：1.0％（10年間）　　　　　　　　控除率1.2％（10年間）

③　住宅版エコポイントの導入
最大30万円のエコポイントが発行されます。



まずはフラット３５Ｓの提案から！！