リフォーム工事期間

　家づくりの会　ハウスネットギャラリーのメールマガジンより参考になるリフォームの
工事期間について記載されたものがありましたので、お知らせいたします。


最近リフォーム工事に関するご相談を承ることが多くなっています。
しかし、リフォームにかかる工事金額は目安がつきますが、
意外にリフォーム工事期間については、ご相談されるみなさまの関心が
あまり高くないように見受けられます。
住みながらリフォームするか、別な場所に仮住まいしてリフォームするか。。。
工事期間中に『住みながら工事』すると、確かに引っ越しの手間はかかりませんが
リフォーム工事中のストレスは大きいものがあります。
『いったん引っ越しして工事』すれば、リフォーム工事中にかかるストレスは
ありませんが、引っ越しの手間ひまがかかります。
この『住みながら工事』または『仮住まいして工事』のどちらを選ぶべきか。
リフォーム工事を検討するときには、リフォーム工事の規模とリフォーム
工事期間の双方を、よく吟味しながら考えるべきことなのです。
では、一般的に住宅のリフォーム工事期間はどの程度かかるのでしょうか？
国土交通省総合政策局にて 7月16日発表の『建築物リフォーム・リニューアル
調査報告』という資料のなかで、一戸建住宅・共同住宅などのリフォーム工事
金額別の平均工事期間を公表しています。
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　一戸建住宅
　５０万円未満 8.1日
　５０万円以上１００万円未満 15.0日
　１００万円以上２００万円未満 21.0日
　２００万円以上５００万円未満 31.3日
　５００ 万円以上１０００万円未満 55.2日
共同住宅
　５０ 万円未満 8.6日
　５０ 万円以上１００万円未満 15.5日
　１００万円以上２００万円未満 19.1日
　２００万円以上５００ 万円未満 29.9日
　５００ 万円以上１０００万円未満 40.4日
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あくまで個人的な見解ですが、２００万円を超えるそれなりの規模のリフォーム
工事の場合、約1ヶ月程度の工事期間がかかることを考慮すると、住みながら
リフォームという選択は、1ヶ月近い期間を工事に伴う騒音とほこり、場合に
よってはニオイが舞う工事現場と隣接しながら住むことになるだけに、
どうしても躊躇してしまいます。
工事後に清掃を徹底したとしても、工事中の騒音とほこりを避けることは困難です。
リフォーム工事は、できれば別な場所に仮住まいしてから工事をするほうが理想的。
その工事期間の目安を1ヶ月と考えると、仮住まいを検討すべきリフォーム工事の
予算目安は約２００万円以上のリフォーム工事となるのでしょう。

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