四街道市の家構造見学会

四街道市の家構造見学会無事終了しました。

 土曜日の雨でブルーシートにすべて覆われています。
木材が濡れないようにしています。
雨が降っても無垢材は乾くと問題はありませんが
雨に濡れない方がいいので、弊社は気を使っています。

完成見学会も11月末に行う予定です。
長期優良住宅認定の家づくり
ちば住宅建築ネットワークの家づくり
弊社は標準仕様です。

来年度 国の住宅関連概算要求

来年度の国の概算要求がまとまったようだ。
家づくりをする上で非常に大切な事が進んでいます。
消費税アップとが延期になれば、来年度の予算で考えていくことも
視野に入れることもありそうです。

　来年度予算の編成に向けた国土交通省の概算要求が８月２８日までにまとまった。住宅関連では「安全な住まい・まちづくり」を最重点に掲げた要望をまとめた。改正耐震改修促進法などで改修を進めていくなか、耐震診断や改修に対する支援を柱に要望。密集地の解消などを重点的に進めていく。空き家の利活用に関する支援も各種盛り込んだ。

　地域の中小工務店の良質な住宅建設を支援する新規事業として、地域ルールに基づく長期優良住宅やゼロエネ住宅の普及を後押しする「地域型住宅グリーン化事業」を計上した。

 

これは、地域型ブランド化事業（上限補助額１００万円）の実質上の継続なのかもしれません

長期優良認定制度の家づくりがまだまだ普及していない状態なので、継続していく必要があるかと思われます。

　今年度の大きな目玉だった、高齢者の健康の増進と住まいの高性能化を進める「スマートウェルネス住宅等推進事業」も１・１２倍の３８０億円を要望するなど重点事業として位置付けている。

スマートウェルネス住宅等推進事業は少し増額、今年度事業として弊社は積極的に取り組みを行う予定。

OMソーラー新パンフレット

ＯＭソーラー新パンフレット　　ブランドブック

OMソーラーのしくみやフロー、目指す家づくりや構成部材
OMソーラーの企画住宅、内容もページ数も厚みを増して44Pもあります。

９月中旬～
ご来社あるいは、モデルハウスご見学の際にお渡しできると思います。

除草シート

これは、使いたい！！

除草シート

草ぼうぼうになると蚊の発生も多く、定期的に除草をしなければなりません

土地販売地

住宅建設予定地

庭の砂利下

太陽光発電施設

道路周辺など

草むしりの手間・コストを低減できそう

除草剤と比べ環境面にも優しいです。

　

　

中古住宅の提案

今日は、適合証明技術者更新講習を受けてきました。

 

既存住宅現況検査技術者登録も完了しました。

 

これで中古住宅関係の講習はひとまず終わりました。！！

 

移住・住みかえ支援機構にハウジングプランナー資格登録もしているので

中古市場の活性化にアドバイスが出来ます。

上限１００万円の募集を先着順にて行っています。

また、スマートウェルネス推進事業の申込みも募集しています。

 

説明会を９月２３日（祝日）10：30～12：00に決定しました！！

 

弊社モデルルームにて行います。

住まい教室 柿渋塗りとピザ試食

住まいを開催しました。
柿渋塗料と石釜ピザの予定でしたが、太陽光発電説明会も追加で行いました。

今回はＯＢの方がほとんどでした。懐かしい方も参加していただき、嬉しい限りです。
住み心地もお聞きすることもできました。

　
　

柿渋塗料も参加の方にＤＩＹしていただきました。
実際にご自身で取組たい方は、質問攻めにあうほどででした。

その後、オリジナル石釜ピザの試食をしていただきました。
おいしいと好評をいただき、こちらも大成功に終わりました。

今後、出来るだけ月一回にイベントを実施します。

次回は９月２７日（土）１０時半～１２時半です。
テーマは健康と省エネ～住まいで減らす病気のリスク～


スマートウェルネス住宅推進モデル事業についての条件

・工務店を構成員に含む県単位の協議会の団体が医療や福祉関係者と連携体制を整備
・省エネ改修工事を行う（一定基準以上のエネルギー性能）
・医療や福祉関係者等と連携して、改修工事による健康の維持・増進を図る効果に関して普及啓発に取組みこと。

補助額はバリアフリー工事を併せると１２０万円までが上限です。

是非、申込みをお待ちしております。

ジャパン建材フェア

東京ビックサイト  ジャパン建材フェアに行って来ました。
未来の木材利用ＣＬＴ(直交集成板)
強い構造体が実現できるので今まで鉄骨構造、鉄筋コンクリート造で
しかできないものがてきる可能性があります。
国が推進しているので早期の実用化が期待されています。

ジャパン建材フェアに展示しています。

住まいの室内環境を変える素材
リフォームでビニールクロスではなく
一部屋でも採用してみませんか
消臭作用があり、他人から言いにくい、自分は気づかない加齢臭
気にならなくなります。
柿渋塗料DIYを明日10:30〜
ショールームで行っています。

四街道市大日の家上棟間近

四街道市大日の家が夏休みの台風の影響で延期になっていましたが

今週末に何とか天気が持ちそうなので、上棟できれるでしょう！！！

今日、再開の挨拶廻りをした際には、土台が終わっていました。

 先行足場をして安全確保に努めています。
あっとゆう間に一日程度で上棟してしまいます。

木造2階建て　延床面積　　32坪　長期優良住宅
平成25年地域型ブランド化推進事業採択物件です。
補助金が100万円いただく事ができます。

屋上庭園イノベーション社長のインタビューが掲載されました。

本日の日経ビジネスオンライン「キーパーソンに聞く」に、
弊社岡崎のインタビューが掲載されましたのでお知らせします。

【日経ビジネスオンライン「キーパーソンに聞く」】
社長はなぜ毎日、屋根で肉を焼くか
----イノベーション岡崎富夢社長に聞く
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140811/269923/?P=1

この事業の生い立ちや、何故、買った後に楽しんで欲しいと考えているのか、
それをどのように実現しようと考えているのか、など、
お客様にもお伝えしやすい内容となっています。

8月から開催しています「TETTO FESTA」の様子もご紹介しています。

ちば健康・省エネ住宅推進協議

ちば健康・省エネ住宅推進協議会セミナーに参加してきました。
医療と建築との結びつける国の初めての試みです。
大手の住宅メーカーも出来ないことを国の力を借りて
実現可能になるのでしょう
千葉市で先陣を切っていきます。
省エネ改修は得意としていますが、健康診断を事前に行い、改修後、健康診断と血圧、体温、室温などの測定をモニターとして行っていただくことになります。
病院と行政、建築会社の三位一体の体制が今までありませんでした。
健康寿命を長くすることが、社会に貢献することに繋がります。
室内温度差が少ない  ヒートショクで冬暖かく、夏涼しい(熱中症になりにくい)
家が健康でいる大きな要因です。
モニター募集中です。
(改修工事しない方も可能です。補助金は出ませんが・・・・
無料で家が今住んでいる家が体に与える影響を知ることが出来ます。)
千葉市でシンポジウム開催します。
日程、詳細決定次第お知らせします。

講師が方も70歳前でした。
この制度を活用して改修したいとお話しをしていただきました。
血圧を下げることが省エネ改修で出来れば、
投薬しなくてもよくなるし、
副作用の要素も無くなります。

住宅ローンは変動型か固定型か

住宅ローンは変動型か固定型か

最近はフラット３５は、史上最低金利になりまししたし、

これは、非常に悩むところです。

最近のデータは以下の通りです。

　住宅金融支援機構（東京都文京区）は８月１１日、民間住宅ローンの金利タイプ別利用状況に関する調査結果を発表した。２０１４年５月または６月に民間住宅ローンを借り入れた人が対象で、回答数は４７１件。

　※調査名称は「民間住宅ローン利用者の実態調査　金利タイプ別利用状況（２０１４年５月・６月期）」。

　それによると、「全期間固定型」の利用割合が前回（３・４月期）の

２７.４％から３１.４％に増加。

　一方、「変動型」の利用割合は前回４０.５％から３８.０％に減少した。

金利が上がると言われて結構長きに渡ります。

しかし、なかなか金利上がりません。

上がるという観念があるので利用者は固定型にする方が多くなるのでしょう！！

弊社では、フラット３５の提携取扱代理店です。

ご利用も可能です。

しかし、変動型も金利が非常に低いです。

短期間10年以下の場合は支払いが少なくなる可能性もあるかもしれません

(金利が上がるようなら繰り上げ返済するなどの方も該当する)

また、金融機関によって最近はサービスが多様化しています。

2行以上事前申込して検討をお勧めしております。

夏休みのモデルハウス

モデルハウス夏休み期間もご案内しております。

 昨日の雨から快晴です。今日は暑くなりそうです。

外壁4面仕上げが違っています。1階部分仕上げ  珪藻土
2階は米杉、防火サイデイング現場塗装仕上げ

外に木塀があり、内と外の中間空間になっています。
子供が外で泥んこになっても外に洗い場があります。
すぐ浴室へ直行出来ます。
築10年 木の家 ほんと味わがあるモデルハウスです。
ただ、現在の家作りは断熱性能が上がっていますが^_^

市川市真間の家上棟

台風の影響も心配されましたが、12日に無事、市川市真間の家上棟しました。

 木造3階建てす。
最近は弊社も木造3階を手掛けることが増えて来ました。
今後、住宅以外にも施設にも拡がって行きそうな気配がします。
木造を良く知っているのは中小工務店です。
今までは中堅クラスゼネコンが得意としてた鉄骨造、鉄筋コンクリート造建築していたものが、木造大断面構造で建築出来るようになりました。
今後は仕事の幅を拡げて行く可能性があります。

3階は屋根裏部屋になっています。
北側に天窓がついて明るさと通風の役目を果たしてくれます。
3階は構造計算が絶対必要になります。
小屋裏収納として天井の高さが1、4メートル以下で作ると2階建てになり、構造計算は必須ではありません
しかし、弊社では2階建て(小屋裏収納構造計算ソフトで安全性を確認しております。


個別のご見学については、お問い合わせください

スマートウェルネス住宅

住宅の高断熱化と健康の相関関係などを調査する

「スマートウェルネス住宅」　　何を言わんとしているのでしょうか？

日本の急速な高齢化により、屋内のヒートショックを原因として健康を害して
介護の必要な状態になる方が少なくない現状があります。
社会負担も膨大なものになってきています。
しかし、きちんとした屋内での健康との因果関係が分かっていません
その為にモニターによってデータを集めて、
今後の健康な家づくりを進めていく方向進められています。
最近は、国交省と経済産業省の事業があったり、省を跨ぐ事業の必要性が出てきています。
「スマートウェルネス住宅」は国交省と厚生労働省の事業になっています。
一般社団法人　健康・省エネ住宅を推進する国民会議が創設されて千葉県として
「千葉健康・省エネ住宅推進協議会」の設立準備中になっています。
 

ちば健康・省エネ住宅推進協議会として

夏休み明けから賛助会員として弊社も活動します。

建築関係者の参加の方もお待ちしております。

☆★☆弊社夏休み☆★☆

8/13(土)〜8/17(日)

モデルハウス＆ショールームはお問い合わせいただければご案内いたします。

柿渋社内勉強会

柿渋について勉強会を社内で行いました。
メーカーさんの説得ある説明はなるほどの連続でした

 柿渋の概念を覆す色とデザイン   しかも多機能！！^_^
白、ピンクもあり、パンダの絵柄も出来ます。

 調湿作用、消臭、ノロウイルス予防効果等、
しかもこのようにDIYも可能です。
柿渋は日本古来の素材です。
珪藻土、漆喰よりも柿渋がいい
悩んでいる方も多いと思います。
ダマさていいから採用してみませんか
絶対後悔しません
その方の為の住まい教室を開催します。
８／２３(土)午前10:30〜12:30
体験教室を弊社ショールームにて開催します。
実際に塗って良さを実感しましょう！！

参加お待ちしております！！！！

OMクワトロソーラーにリニューアル中です。

OMクワトロソーラー改修工事中

弊社第１号です。

 

 OMソーラーハウスに太陽光発電：OMクワトロソーラーを追加しました。

既存の集熱硝子を交換して集熱をパネル化、断熱補強も付加しました。

それによって温熱環境がもっと良くなることでしょう！！！

夏の屋根からの暑さも少し軽減されるでしょう！！

OMクワトロソーラー（太陽電池）設置中です。

太陽熱と太陽電池の両方兼用パネルの製品はOMソーラーだけです。

今後、OMOBの方のもメンテナンスの際に検討していただけるように提案していきます。

石窯ピザ

８/23住まい教室に向けて

石窯ピザ試運転中です。

 

 

　永く住み続けられる家を提唱している弊社として、家づくりを理解していただく場として、不定期に住まい教室と題して勉強会を開催しています。

今回のテーマ「壁塗り＆ピザ作り体験」です。

●壁塗り体験

日本古来柿渋は利用されてきましたが、近年存在が薄れていました。

弊社では、珪藻土や漆喰にない沢山の特徴を知りました。

それが柿渋健康塗り壁「パーシモンウォール」という商品です。

また、初心者でも塗れる、メンテナンスが簡単という優れものです。

弊社２階ショールームの壁にご参加の皆様で実際に塗ります。

●ピザ作り体験と試食体験

　 オリジナルピザ釜を作りました。ご参加の方が焼き上げて試食していただきます。

　※ピザが無くなり次第終了いたします。

 

 

日    時           ２０１４年月８月２３日（土）１０:３０～１２:３０

　　　　１０：００～　　　　　　受付

１０：３０～１１:３０　「壁塗り体験」

　エイブル・エンジリニアリング株式会社

１１：３０～１２：３０　　ピザ作りと試食

会    場           （株）佐久間工務店２階ショールーム＆モデルルーム

　　　　　　　　　住所：千葉市稲毛区作草部町１３４９－１

　　　　       ※参加費：無料、先着１０組まで予約制となります。

　　　　　　　　　ご参加の場合、メールにてご連絡下さい

　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　メール　katoh@sakuma.co.jp

 

 

うちエコ診断資格試験受験

うちエコ診断資格試験受験しました。
御茶ノ水の中央大学駿河台校舎
ニコライ堂の近くでした。
うちエコ診断制度 環境省の公的な資格です。
簡単に云うと家庭からの温熱効果ガス排出量の削減•
抑制を目的に各家庭に応じた具体的なアドバイスを実施して
低炭素な住まい住まい方につなげていくためのサービスです。

3科目約3時間の試験

テキスト以外にも広範囲の問題が多く非常に難しかった。

合格は難しいかもしれまん

しかし、頭が疲れました(*^_^*)

木造ドミノ住宅リフレットが新しくなりました。

木造ドミノリフレットが新しくなりました。

 

 

スケルトンインフィルの仕組みが詳しく解説されています。
一般住宅と木造ドミノの基礎の違いも良くわかります。

お問い合わせの方にはこのリフレット差し上げています。

PCM潜熱蓄熱材

　新築およびリフォームで使えるかも！！

〜商品の内容〜

高断熱住宅建築・資材販売などを行う北洲は、潜熱蓄熱材を含有させた内装塗り壁材「エコナウォール２５」を７日から発売する。

　製品は、潜熱蓄熱材（ＰＣＭ）とせっこうプラスターを混合させた塗り壁材。マイクロカプセルに内包された潜熱蓄熱材が夏室温が上昇すると熱を吸収し、冬室温が下がると熱を放出することで、室内温度を一定時間２５度に保つ働きにより年間の冷暖房エネルギーを低減する。

　熱損失係数１・３Ｗ／ｍ２Ｋの住宅では暖房費を４０％削減することも実証されているという。また蓄熱材を混合させたせっこうプラスターにより冬の過乾燥や夏のジメジメ感も軽減できるという。

　OMソーラーはPCMを使っての効果を時々聞きます。

一般では、べた基礎を蓄熱材として使っていますが、相乗効果が出そう！！

2階リビングのある家構造見学会

2階リビングのある家が夏休み前に上棟します。
現在、基礎工事完了しています。

構造見学会を８／２３午後より構造見学会を開催します。
省令準耐火仕様-火災保険が安くなります。
無垢材を使い長期優良住宅を実現しました。
建築家とコラボした家づくりです。
デザイナーズ住宅

市川市真間の家上棟前

今日は、近隣に上棟のお知らせをしました。
人通りや車も多く通る場所なので
詳細をチラシにてお知らせしました。
暑いのですぐ汗が出てしまいます。

木造3階建ビルトインガレージ風
設計  アトリエ24一級建築士事務所さんです。
真間弘法寺大門通りはインターロッキングになっています。
普段より気を付けなければなりませんm(_ _)m

中古住宅

今後、中古住宅の適合証明業務登録建築士事務所および

既存住宅現況検査技術者として登録されてました！！

 

 

長期優良住宅化リフォーム推進事業（補助額１００万円と２００万円）や、フラット３５（中古住宅）の取組をしっかり対応できる体制ができました。
後は営業活動になってきます。お問い合わせお待ちしております。

OMclass誕生しました。

 いよいよOPENのOMファンサイト、OMclass。
OMソーラーのOBはもちろん、これからOMソーラーを建てようと思っている人、
また残念ながらOMソーラーを導入できなかった人など、
OMに関わる全ての人がご利用いただけます。
http://omclass.net